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Chalet · Venta · Almería Ciudad
Casa unifamiliar independiente en una de las zonas privilegiadas de almeria, cerca de la playa.
2.640 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Superficie: 322
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre esta exclusiva vivienda en Nueva Almería, ubicada en una de las zonas residenciales más valoradas por su tranquilidad, cercanía al mar y excelente conexión con todos los servicios. Una propiedad que destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional, diseñada para disfrutar cada espacio con comodidad.~~La vivienda cuenta con 322 m2 construidos, 4 dormitorios, 3 baños completos y 1 aseo, amplias zonas de estar, 2 salones, además de espacios exteriores pensados para el descanso y el ocio, con piscina privada, terraza y solárium. Una oportunidad excepcional tanto para residencia habitual como para quienes buscan una vivienda con carácter exclusivo cerca del paseo marítimo.~~Asesoramiento integral y acompañamiento durante todo el proceso de compraventa.
Información destacada:
- Superficie: 322.35 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2006
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 912.450 €
| Precio | 850.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 59.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 912.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.930 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 71 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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