CASA UNIFAMILIAR EN RIOJA, A 15 MINUTOS DE ALMERÍA.
Descripción
Ponemos a su disposición esta fantástica casa unifamiliar en el tranquilo y bien comunicado municipio de Rioja. Perfecta para familias que buscan espacio, comodidad y la tranquilidad de un entorno con carácter.~~Igualmente, muy interesante propiedad para inversores.~~Registralmente, aparecen 100 m2 distribuidos en dos plantas de 50 m2 cada una. Sin embargo, la realidad de esta vivienda es que la planta baja tiene un exceso de cabida de 11 metros, con un total de 61 m2, y la alta, de 49 m2 construidos, ofreciendo una distribución funcional y optimizada.~~Características Principales:~~• Espaciosidad Garantizada: Dispone de 4 dormitorios, proporcionando amplitud para toda la familia, invitados o la posibilidad de crear un despacho/zona de home office.~• Comodidad: 2 baños completos para evitar esperas y mejorar la dinámica diaria.~• Distribución Clásica: Cuenta con una acogedora entrada/recibidor, un salón ideal para el descanso listo para ser el corazón de tu hogar, y una cocina independiente. Además de un balcón con excelentes vistas.~• Ubicación Estratégica: La casa está estratégicamente situada en la Calle Sierra Alhamilla, una zona que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a los servicios esenciales del municipio.~• Estado de conservación: Para reformar.~~Esta es la casa que estaba esperando para crear su nuevo hogar, combinando espacio interior, luz natural y un balcón para disfrutar de las noches almerienses.~~No deje pasar esta magnífica oportunidad!~~Contacte ahora para solicitar más información o concertar una visita sin compromiso. Le atenderemos encantados.~~*Precio Actual + Impuestos = 101.650.- euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~
Información destacada:
- Superficie: 111.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 103.000 €
| Precio | 95.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 6.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 103.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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