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Chalet · Venta · Córdoba
Casa unifamiliar en esquina en fray albino construcción de 2010, patio y terraza
1.949 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 195
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~MAGNÍFICA CASA UNIFAMILIAR EN ESQUINA CON GRAN PATIO Y TERRAZA EN FRAY ALBINO~~Se vende magnífica casa unifamiliar haciendo esquina, situada en la barriada de Fray Albino, en la zona de Campo de la Verdad. Una vivienda de construcción relativamente reciente (2010), que destaca por su amplitud, luminosidad, excelente distribución y buenas calidades.~~Con 195 m2 construidos sobre una parcela de 128 m2, ofrece espacios amplios y cómodos, distribuidos en dos plantas, además de agradables zonas exteriores que permiten disfrutar de la vivienda tanto en el interior como al aire libre.~~La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir y sin necesidad de realizar reformas.~~DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS~~ 195 m2 construidos.~~ 150,26 m2 útiles.~~ 128 m2 de parcela.~~ 4 amplios dormitorios.~~ 2 baños completos.~~ Amplio salón-comedor.~~ Cocina independiente.~~ Gran patio privado en planta baja.~~ Lavadero con acceso al patio.~~ Amplia terraza en la primera planta.~~ 4 armarios empotrados.~~ Espacio adicional de almacenaje en el distribuidor de la planta superior.~~~CALIDADES Y EQUIPAMIENTO~~La casa cuenta con buenas calidades y acabados, entre los que destacan las puertas de madera maciza y las ventanas con doble acristalamiento.~~Dispone de 5 equipos de aire acondicionado tipo split, distribuidos en los cuatro dormitorios y el salón-comedor, proporcionando climatización a las principales estancias de la vivienda.~~Su ubicación en esquina favorece especialmente la entrada de luz natural y la ventilación, aportando una agradable sensación de amplitud y luminosidad.~~UBICACIÓN Y ENTORNO~~Situada en Fray Albino, dentro de la zona de Campo de la Verdad, en un entorno residencial consolidado y tranquilo. Cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día a poca distancia: colegios, supermercados, farmacias, comercios y transporte público.~~Además, dispone de buenas comunicaciones con el centro de Córdoba y con los principales accesos de la ciudad.~~UNA VIVIENDA PARA DISFRUTAR~~Si buscas una casa amplia, luminosa, bien conservada y con espacios exteriores privados, esta propiedad es una excelente oportunidad. Sus cuatro dormitorios, su gran patio, su terraza y su distribución en dos plantas la convierten en una vivienda especialmente interesante para familias que necesitan espacio y comodidad.~~Una casa lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. En cumplimiento de la normativa de transparencia e información a la clientela, el precio del anuncio no incluye gastos ni impuestos de la compraventa, los cuales se desglosan estimados a continuación. Los importes exactos se facilitarán en la ficha informativa de la vivienda y en la visita.
1.- Honorarios de intermediación: No incluidos. Se informarán por escrito de forma individualizada.
2.- Notaría y Registro de la Propiedad: Según arancel oficial.
3.- Gestoría: Liquidación de impuestos e inscripción registral se abonarán a la entidad que realice dicha prestación de servicios.
4.- ITP: Tipo vigente en Andalucía (Generalmente 7 %, con posibles tipos reducidos del según circunstancias). Se aplica sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta.
5.-Financiación: Los gastos derivados de financiación bancaria o privada no están incluidos y serán informados por la entidad financiera.
Información destacada:
- Superficie: 195.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2010
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 408.660 €
| Precio | 380.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.060 € |
| Total | 408.660 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.000 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 96 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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