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Chalet · Venta
¡¡ESPECTACULAR!! Adosada de esquina de 223 m2 con patio, terraza y garaje
Descripción
¡¡ESPECTACULAR!! Adosada de esquina de 223 m2 con patio, terraza y garaje.Una casa de las de antes: amplia, señorial, luminosa y construida con la calidad que se buscaba cuando el objetivo era crear un hogar para toda la vida.~En una ubicación privilegiada encontramos esta adosada de esquina, construida durante años por su propio propietario y pensada para disfrutarla en familia. Una vivienda con una presencia especial, donde destacan sus techos altos, grandes puertas y ventanales, que aportan amplitud y una magnífica luminosidad.~Sus estancias son generosas y transmiten esa sensación de auténtica casa de pueblo, de las que sorprenden cuando se entra por primera vez.~La planta baja cuenta con:~• Hall de entrada~• 2 salones~• Cocina~• 4 habitaciones~• Baño + aseo +lavadero~• Amplio patio~• Terraza~• Cómoda plaza de garaje~Y aquí encontramos uno de sus grandes atractivos: una primera planta de aproximadamente 74 m2, actualmente prácticamente diáfana y con una cuarta habitación. Un espacio con enormes posibilidades que puede mantenerse como zona de ocio y almacenamiento o, si lo necesita, distribuirse y convertirse en una segunda vivienda independiente.~ Una posibilidad que multiplica sus opciones~Existe además la posibilidad de adquirir el solar urbano colindante, lo que permitiría convertir el conjunto en una magnífica propiedad de esquina con unas posibilidades extraordinarias.~Imagine disponer de un espacio adicional para crear un gran jardín, piscina, zona de ocio y recreo, área de juegos o un espectacular espacio exterior para disfrutar en familia.~Pero las posibilidades van incluso más allá: dependiendo de sus necesidades y del proyecto que se plantee, el solar podría ofrecer también la opción de construir una nueva vivienda.~Importante: el solar urbano colindante NO está incluido en el precio de la vivienda. Para conocer las condiciones de esta opción, disponibilidad y precio, deberá consultar directamente con el gestor inmobiliario.~Todo ello convierte esta propiedad en mucho más que una gran casa familiar: ofrece espacio, posibilidades de ampliación y diferentes alternativas de uso, tanto para disfrutarla como para plantear un proyecto de futuro.~223 m2 construidos, patio, terraza, garaje, amplitud y una planta completa llena de posibilidades, con la opción adicional de ampliar considerablemente el espacio mediante el solar colindante.~Una vivienda especial, con personalidad y unas dimensiones difíciles de encontrar actualmente.~ Si busca una casa grande, con carácter y posibilidades reales de futuro, venga a conocerla. Puede ser la oportunidad que estaba esperando.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios D.I.A.~
Información destacada:
- Superficie: 233.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1986
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 263.635 €
| Precio | 245.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.485 € |
| Total | 263.635 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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