Casa señorial mallorquina del siglo XIX completamente reformada cerca del centro de Palma
Descripción
Hay casas que se compran y casas que se sienten. Esta majestuosa finca señorial mallorquina del siglo XIX es una de esas propiedades únicas que enamoran desde el primer instante. Un lugar donde la historia, la elegancia y el confort contemporáneo conviven en perfecta armonía.~A pocos minutos del centro de Palma, esta extraordinaria residencia de más de 900 m2 ha sido cuidadosamente restaurada para conservar toda la esencia de su arquitectura original: amplios espacios, techos altos, elementos históricos y un carácter noble que transmite prestigio y autenticidad. Al mismo tiempo, ofrece todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida moderna, cómoda y sofisticada. ~Sus luminosos salones con chimenea invitan a largas reuniones familiares y veladas inolvidables. Las amplias terrazas se convierten en escenarios perfectos para desayunar al sol, compartir cenas bajo las estrellas o simplemente contemplar la tranquilidad del entorno. Desde el mirador, las vistas abiertas sobre la llanura mallorquina y las montañas crean un paisaje que cambia de color con cada amanecer y atardecer.~La propiedad cuenta con siete dormitorios, varios de ellos con baño en suite, ofreciendo privacidad y confort para toda la familia y sus invitados. Además, dispone de un apartamento independiente ideal para recibir visitas, alojar familiares o contar con un espacio privado adicional.~En el exterior, la piscina se integra perfectamente en un entorno rodeado de naturaleza, jardines y antiguos terrenos de cultivo que evocan el auténtico estilo de vida mediterráneo. Todo ello en una finca completamente cerrada, donde la privacidad, la tranquilidad y el espacio son auténticos protagonistas. El terreno tiene una extensión de 8.300 m2, que es suficiente para un gran jardín y huerto, aunque la Posesión se extendía antiguamente sobre 50.000 m2. Por eso dispone también de un pozo de agua propio y un gran aljibe cubierto. ~Una propiedad excepcional para quienes buscan algo más que una vivienda: un hogar con alma, historia y la capacidad de ofrecer una calidad de vida verdaderamente extraordinaria.~Contácteme para descubrir todos los detalles de esta joya única en Palma de Mallorca.~Precio de venta: 3.9 m + impuestos
Información destacada:
- Superficie: 775.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1885
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 4.214.950 €
| Precio | 3.900.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 312.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.214.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 17.050 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 52 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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