CASA RÚSTICA EN VENTA EN SOMIEDO
Descripción
ACOSTÚMBRATE A VIVIR CON EL OSO PARDO COMO VECINO.~ÍNTEGRAMENTE REFORMADA (SIN INTENCIÓN DE VENTA INICIALMENTE) Y DECORADA POR UN PROFESIONAL.~CON UNAS VISTAS A LA MONTAÑA CIRCUNDANTES QUE NO TE DEJARÁN INDIFERENTE. ¿PODRÁS ESPERAR A VER LA PANORÁMICA CON LAS MONTAÑAS NEVADAS?~~NOTA IMPORTANTE: El contenido multimedia de la vivienda no ha sido modificado por IA. La casa se encuentra decorada y amueblada tal como se muestra en el contenido que mostramos.~~La propiedad se encuentra en una encantadora aldea a 725m de altitud en el Parque Natural de Somiedo.~El acceso se realiza por una carretera serpenteante que surge de la carretera general que une Belmonte de Miranda con el Puerto de Somiedo. ~Se dispone de consultorio médico y farmacia a tan solo 2km.~El resto de servicios los disponemos en Pola de Somiedo a 9km, Grado a 49km y Oviedo a 75km.~La playas más cercana en la Comarca de Avilés, está a 70km.~~La excelente fusión entre materiales históricos como la piedra y la madera maciza, aportan un tono rústico y cálido.~Otros más modernos como la lana de roca en las paredes y entreplanta ofrecen un aislamiento térmico de primer nivel.~Las ventanas son de PVC, efecto madera con rotura de puente térmico y oscilo batiente.~Al nuevo tejado con aislante RoofMate, se le ha aplicado un tratamiento anti verdín.~Ventana de tejado de la marca Roto Frank con cortina de oscurecimiento y apertura automática alimentada por una placa solar.~Calefacción mediante radiadores eléctricos de bajo consumo.~Aire acondicionado LG que también aporta calor inmediato.~~*****~~PRECIO DE VENTA: 146.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%=11.680€), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-~Patrimoniales-y-AJD
Información destacada:
- Superficie: 68.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1920
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 159.030 €
| Precio | 146.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 11.680 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 159.030 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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