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Casa · Marbella
Casa pareada con patio, dos terrazas y acceso directo a la piscina en los naranjos de Marbella
4.137 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 168
Actualizado 18/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~Casa situada en Los Naranjos de Marbella, una de las urbanizaciones residenciales más consolidadas de Nueva Andalucía.~~La vivienda se distribuye en tres plantas.~~En la planta baja encontramos el salón, la cocina, un aseo de invitados y un encantador patio muy luminoso con zona de barbacoa. Desde el patio se accede directamente a los amplios jardines comunitarios que conducen a la piscina, una característica especialmente cómoda para disfrutar de las zonas verdes y de la vida al aire libre.~~En la primera planta se encuentran tres dormitorios: un dormitorio principal con baño en suite, un segundo dormitorio doble y un dormitorio individual y baño. Los dos dormitorios dobles están conectados por una luminosa terraza.~~La última planta ofrece un espacio adicional y versátil que puede utilizarse como estudio, despacho, zona de invitados o dormitorio adicional. En esta misma planta se encuentra también una terraza cubierta.~~En la entrada principal de la vivienda hay otro espacio privado con capacidad para aparcar un coche.~~La cocina fue renovada hace aproximadamente siete años y los baños presentan acabados en mármol. La propiedad cuenta además con Licencia de Primera Ocupación (LPO).~~La urbanización ofrece amplias zonas verdes y piscina comunitaria. Su ubicación en Nueva Andalucía convierte esta propiedad en una excelente opción como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.~~Características principales:~~* 168 m2 construidos~* Tres dormitorios~* Dormitorio principal con baño en suite~* Espacio adicional en la última planta (dormitorio)~* Cocina renovada hace aproximadamente siete años~* Baños con acabados en mármol~* Aseo de invitados~* Patio luminoso con barbacoa~* Acceso directo desde el patio a los jardines y a la piscina~* Terraza que conecta los dos dormitorios dobles~* Terraza cubierta en la última planta~* Espacio privado para aparcar un coche~* Amplias zonas verdes y piscina comunitaria~* Licencia de Primera Ocupación (LPO)~* Precio: 695.000 €~~Propiedad comercializada en exclusiva por DEM Properties. Colaboramos con todas las agencias inmobiliarias.~~Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita.~
Información destacada:
- Superficie: 168.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 746.543 €
| Precio | 695.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.893 € |
| Total | 746.543 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.730 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 127 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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