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Chalet · Venta · Albolote
Casa o chalet en urbanización parque de cubillas
1.644 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Superficie: 292
Actualizado 29/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Vive rodeado de naturaleza sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~Te presentamos esta magnífica vivienda situada en la exclusiva urbanización privada Parque de Cubillas, un entorno privilegiado donde disfrutar de la tranquilidad, la seguridad y la calidad de vida que siempre has buscado. Con acceso controlado, vigilancia y excelentes servicios comunitarios, es el lugar perfecto para quienes desean criar a sus hijos en un ambiente seguro y rodeado de naturaleza, a tan solo 10 minutos del centro de Granada.~~La vivienda cuenta con 292 m2 construidos sobre una parcela de 573 m2, con una excelente orientación sur, lo que garantiza una magnífica luminosidad durante todo el día.~~Distribuida en tres plantas, dispone de 4 amplios dormitorios, 2 cuartos de baño y un magnífico despacho, perfecto para teletrabajar, estudiar o disponer de un espacio independiente para desarrollar cualquier actividad profesional o personal.~~Uno de sus grandes valores diferenciales es su espectacular salón de 50 m2, ampliado, con techo a dos aguas, vigas de madera vistas y una impresionante altura de 4 metros, que aportan una sensación de amplitud, luminosidad y calidez difícil de encontrar. Un espacio pensado para disfrutar en familia y con amigos.~~En su interior destacan sus dos chimeneas, una estufa de pellets y calefacción mediante agua central, ofreciendo el máximo confort durante todo el año y creando un ambiente cálido y acogedor en los meses de invierno.~~La vivienda también cuenta con una acogedora bodega-sótano, un espacio ideal para celebrar reuniones, comidas y momentos inolvidables con amigos y familiares, convirtiéndose en uno de los rincones con más personalidad de la casa.~~En el exterior encontrarás un espectacular porche con cocina exterior, ideal para disfrutar de reuniones familiares y con amigos durante todo el año. Además, la vivienda dispone de amplias zonas ajardinadas, perfectas para el descanso, el juego de los más pequeños o simplemente para disfrutar del entorno natural.~~Otro de sus grandes atractivos es su aparcamiento cubierto con capacidad para hasta 5 vehículos, una característica poco habitual que aporta un gran valor añadido.~~Desde la vivienda se disfrutan vistas abiertas hacia la urbanización y hacia las cumbres de Sierra Nevada, incluyendo el Veleta, ofreciendo un entorno visual privilegiado durante todo el año.~~La urbanización ofrece una magnífica piscina comunitaria de gran tamaño, de uso privativo para tan solo 12 chalets, además de la tranquilidad y seguridad propias de un residencial privado.~~Una vivienda pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y un estilo de vida relajado, rodeado de naturaleza, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios que ofrece Granada.~~~*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.~~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.50
Información destacada:
- Superficie: 293.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 516.110 €
| Precio | 480.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.510 € |
| Total | 516.110 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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