Casa moderna de una sola planta con gran jardín y piscina a 5 minutos de Platja d’Aro
Descripción
Ubicada en la tranquila urbanización de Mas Ros, a tan solo 5 minutos de Platja d’Aro y de algunas de las magníficas playas de la Costa Brava, encontramos esta moderna y luminosa vivienda construida en 2018, que destaca por su excelente estado de conservación, su cómoda distribución en una sola planta y la calidad de sus acabados.~~La propiedad cuenta con 202 m2 construidos y 158,06 m2 útiles y ha sido diseñada para disfrutar de una vida cómoda y funcional, con una excelente conexión entre los espacios interiores y el jardín.~~La vivienda se distribuye prácticamente en su totalidad en una sola planta. Desde el recibidor accedemos a un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea y salida directa a una espaciosa terraza, desde donde se disfrutan agradables vistas al jardín y a la piscina. La cocina americana, abierta a la zona de día, crea un espacio amplio y práctico para el día a día.~~La zona de noche dispone de cuatro dormitorios: dos dormitorios dobles, un dormitorio individual actualmente utilizado como despacho y un dormitorio principal en suite con baño privado y vestidor. La vivienda cuenta además con un segundo baño completo.~~Dispone asimismo de un garaje de aproximadamente 30 m2, con puerta automática y capacidad para un coche y dos motocicletas. En la planta sótano encontramos además una bodega, que proporciona un interesante espacio adicional.~~La casa se encuentra sobre una agradable parcela totalmente vallada y ajardinada, con piscina privada, olivos, limonero y naranjo. El jardín es de fácil mantenimiento y dispone de sistema de riego automático e iluminación exterior. Gracias a su orientación, la propiedad disfruta de sol durante todo el día, creando un entorno especialmente agradable para disfrutar de los espacios exteriores tanto en verano como durante el resto del año.~~La vivienda está equipada con ventanas de aluminio con doble acristalamiento, persianas eléctricas, calefacción mediante caldera de gasoil, producción de agua caliente mediante paneles solares, chimenea, sistema de alarma, trastero, puerta exterior automática y toldo eléctrico, además del sistema de riego automático y la iluminación del jardín.~~Destaca también por su excelente eficiencia energética, con calificación A en consumo. Una propiedad moderna, funcional y en perfecto estado, situada en una zona residencial tranquila y a pocos minutos de Platja d’Aro, sus servicios y sus playas. Una excelente opción tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en la Costa Brava.~~Superficie construida: 202 m2~Superficie útil: 158,06 m2~Año de construcción: 2018~Estado: Perfecto estado, seminueva~~### Información legal~~Número de Certificado de Eficiencia Energética: 6265NB3H5~Consumo energético: A · 31~Emisiones: 5~Cédula de habitabilidad: CHG00923619001~El vendedor no es gran tenedor.~La propiedad está situada en zona tensionada.~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano deberá añadirse el ITP correspondiente según la normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.~Agente API nº 10883 · Registro AICAT nº 2652.
Información destacada:
- Superficie: 175.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2018
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 858.750 €
| Precio | 778.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 77.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 858.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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