Casa independiente en la entrada de Pinos Genil. (A 10 minutos de Granada)
Descripción
Llevas tiempo buscando una casa como esta y en un pueblo como este.~Preciosa casa independiente en la misma entrada de PINOS GENIL. Con patio de 116 m2 el cual incluye un porche delantero para pasar los mejores momentos al fresco del RIO GENIL.~La vivienda se distribuye de la siguiente manera:~ - En la PLANTA BAJA de 88 m2, disponemos de un gran salón de 33 m2, dividido en 2 ambientes independientes (Salón de 19 m2 con chimenea y Comedor de 14 m2). Además dispone de cocina independiente , Baño con ducha y un dormitorio doble de 13,50 m2. Toda una vivienda en una sola planta para la máxima comodidad.~ - A la PLANTA ALTA de 88 m2 accedemos por una luminosa escalera con 2 ventanales y llegamos a la zona de "descanso" con 4 dormitorios dobles de 17 m2 + 10,50 m2 + 9,30 m2 + 8 m2, uno de ellos con armario empotrado y otro con el hueco para poder hacerlo. Además dispones de un cuarto de baño completo de 6,70 m2 con bañera y calentador eléctrico para agua de 100L.~ - En la PLANTA TORREÓN dispones de 34 m2 para utilizarlos a tu libre disposición con 3 amplios ventanales con vistas despejadas. Su estado actual es en basto.~Y en los exteriores de la vivienda, dispones de 116 m2 de patio y porche delantero en los que podrás realizar una zona de aparcamiento, piscina, jardin, o la necesidad que tengas.~La vivienda se encuentra en PERFECTO ESTADO para ser habitada.~No te lo pienses mas y llámanos para hacer una visita hoy mismo.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva~
Información destacada:
- Superficie: 216.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 295.838 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 295.838 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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