Estupenda Casa a la entrada de Pinos Genil. (A 10 minutos de Granada)
Descripción
Casa independiente en la misma entrada de PINOS GENIL. ~Con patio de 116 m2 construidos que incluye un porche delantero.~La vivienda se distribuye de la siguiente manera:~ - En la PLANTA BAJA de 88 m2, disponemos de un gran salón de 33 m2, dividido en 2 ambientes independientes (Salón de 19 m2 con chimenea y Comedor de 14 m2). Además dispone de cocina independiente , Baño con ducha y un dormitorio doble de 13,50 m2. Toda una vivienda en una sola planta para la máxima comodidad.~ - A la PLANTA ALTA de 88 m2 accedemos por una luminosa escalera con 2 ventanales y llegamos a la zona de "descanso" con 4 dormitorios dobles de 17 m2 + 10,50 m2 + 9,30 m2 + 8 m2, uno de ellos con armario empotrado y otro con el hueco para poder hacerlo. Además dispones de un cuarto de baño completo de 6,70 m2 con bañera y calentador eléctrico para agua de 100L.~ - En la PLANTA TORREÓN dispones de 34 m2 para utilizarlos a tu libre disposición con 3 amplios ventanales con vistas despejadas. Su estado actual es en basto.~Y en los exteriores de la vivienda, dispones de 116 m2 de patio y porche delantero en los que podrás realizar una zona de aparcamiento, piscina, jardin, o la necesidad que tengas.~La vivienda se encuentra en PERFECTO ESTADO para ser habitada.~Consúltenos.~La vivienda se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra ~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~
Información destacada:
- Superficie: 216.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 295.838 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 295.838 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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