Casa familiar con apartamento independiente, jardín y parking
Descripción
Preciosa casa en la mejor urbanización de Cunit, un oasis de tranquilidad y bienestar para tu familia.~~Una propiedad, dos posibilidades.~La vivienda se distribuye en dos plantas completamente independientes, ofreciendo una versatilidad excepcional: puedes disfrutarla como una amplia casa familiar con espacio adicional o utilizarla como dos viviendas independientes.~~En la planta principal encontramos 3 dormitorios, una habitación principal y dos habitaciones individuales todas exteriores, un baño completo, un amplio salón comedor con chimenea y cocina independiente. Toda la casa está totalmente reformada, suelos de parquet vinílico de gran durabilidad.~Cocina totalmente equipada con muebles renovados y electrodomésticos incluidos.~~Entre sus comodidades tenemos aire acondicionado por splits con bomba de calor que dan confort a toda la casa y carpintería con con aislamiento térmico para el ahorro energético.~~El la planta sótano encontramos un apartamento completo con entrada independiente ideal para tus visitas o para generar una rentabilidad extra. Tiene un gran salón comedor o una sala polivalente, una habitación doble, una cocina independiente y un baño completo.~~Toda la casa está rodeada de una jardín privado para disfrutar de todas sus estancias, con un porche para pasar tus tardes relajadas, zona de comedor con barbacoa y un trastero para guardar las herramientas y enseres de jardinería, etc., parking privado hasta para 3 coches.~~Todos los servicios esenciales a un paso, supermercados, guarderías, colegios, institutos, centros médicos, y zonas comerciales. A solo 55 km de Barcelona, 40km de Tarragona y a 40 minutos del Aeropuerto Internacional de El Prat.~¡No dejes pasar la oportunidad!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~~• Para una vivienda de segunda mano de 373.000€ en Cataluña, ITP 10%: 37.300€, Gastos de notaría: aprox. 700€ -900€, Gastos de registro: aprox. 300 € - 500 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € - 400 €. Total estimado de gastos: 38.600 € - 39.100 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 411.600 € - 412.100 €.~~• Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Certificado de Eficiencia Energética: 9DHDDBVJM Consumo: D 121kWh/m2 año//Emisiones: 25kg CO2/m2 año~Metros construidos 102m2/ Metros útiles 90m2 / Parcela 427m2~El precio no incluye el mobiliario y enseres que aparecen en las fotos~API: 2400 - AICAT 1.050~~REF11462 CA~
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 412.329 €
| Precio | 373.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 37.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.029 € |
| Total | 412.329 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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