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Casa · Venta · Sevilla
Casa en los carteros
3.375 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 80
Actualizado 27/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Casa semireformada con patio, terraza y solárium en el Barrio de Los Carteros – Sevilla~¿Buscas una vivienda lista para entrar a vivir en una de las zonas con mayor proyección de Sevilla? Esta magnífica casa semireformada, situada en el Barrio de Los Carteros, junto a la Avenida Alcalde Manuel del Valle, reúne comodidad, amplitud y una excelente ubicación.~La vivienda cuenta con 80 m2 construidos, distribuidos de forma práctica y funcional. Dispone de tres amplios dormitorios dobles, ideales para familias o quienes necesitan espacio adicional, además de dos baños completos.~El corazón de la casa es su moderno espacio abierto, donde la cocina americana se integra con el salón, creando un ambiente luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar del día a día o de reuniones con familiares y amigos.~En el exterior encontrarás un agradable patio, una terraza y un solárium, espacios ideales para relajarte, tomar el sol o disfrutar de comidas al aire libre durante todo el año.~Características principales:~80 m2 construidos.~3 dormitorios dobles.~2 baños completos.~Cocina americana abierta al salón.~Vivienda semireformada.~Patio.~Terraza.~Solárium.~Excelente ubicación~La vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, con supermercados como Carrefour Macarena y Mercadona a pocos minutos, además de colegios, centros de salud, comercios y transporte público.~Como gran valor añadido, la zona contará próximamente con una nueva parada de la Línea 3 del Metro de Sevilla (Zona Norte), lo que incrementará aún más la comodidad y el valor de la vivienda.~Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una zona con gran proyección de futuro.~PRECIO : 270.000€~¡No dejes escapar esta oportunidad y solicita más información o una visita!~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 290.465 €
| Precio | 270.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.565 € |
| Total | 290.465 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.130 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 109 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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