GRAN OFICINA EDIFICIO HELIOS SEVILLA ESTE
Descripción
✨ Oficina exclusiva lista para impulsar tu negocio en Sevilla Este ✨~~Descubre este amplio espacio profesional de 170 m2 totalmente reformado, ubicado en una de las zonas más demandadas de Sevilla Este, en el reconocido Edificio Helios (Av. de la Aeronáutica).~~ Distribución ideal para empresas exigentes:~✔️ 5 despachos amplios (incluye despacho de dirección con mesa de reuniones)~✔️ Gran zona de recepción y administración~✔️ Espacios luminosos, funcionales y bien aprovechados~✔️ Ubicada en 4ª planta exterior, con excelente luz natural y ambiente tranquilo, alejado del ruido~✔️ Orientación oeste~~ Comodidades que marcan la diferencia:~✔️ Aire acondicionado frío/calor en dos zonas independientes~✔️ Ventanas con doble acristalamiento~✔️ Falso techo e iluminación LED~✔️ Amplio armario empotrado de 6 puertas, ideal como zona de archivo~~ Edificio profesional y seguro:~✔️ Edificio exclusivo de oficinas~✔️ 3 ascensores y control de accesos~✔️ 2 baños comunitarios en la planta~✔️ Adaptado a personas con movilidad reducida~✔️ Sistema de seguridad integral: puerta de seguridad, detectores de incendios, extintores, puerta cortafuegos y salidas de emergencia~~ Un espacio diseñado para ofrecer comodidad, imagen profesional y eficiencia desde el primer día.~~ Extras opcionales: posibilidad de adquirir 7 plazas de garaje independientes en sótano 1º y trastero.~~PRECIO:125.000€~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Información destacada:
- Superficie: 170.00 m²
- Habitaciones: 5
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 135.100 €
| Precio | 125.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 8.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 135.100 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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