¡CASA EN EL CORAZÓN DE MONTELLANO!
Descripción
¡CASA EN EL CORAZÓN DE MONTELLANO! ~~Descubre esta impresionante casa de pueblo en pleno centro de Montellano, una propiedad con un enorme potencial para convertirla en un negocio próspero o en una exclusiva residencia. Con 1.388 m2 construidos (según ficha catastral) sobre una parcela de 1.205 m2, este inmueble es perfecto para proyectos como casa rural, restaurante, salón de celebraciones o cualquier otra iniciativa comercial que aproveche su inmejorable ubicación.~~- CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~~5 amplios dormitorios dobles, ideales para alojamiento turístico o para adaptarlos a diversos usos.~~3 salones luminosos y espaciosos, perfectos para reuniones, eventos o personalizarlos según tus necesidades.~~2 baños completos + 1 aseo, garantizando la comodidad de residentes y clientes.~~Cocina equipada, con gran capacidad y funcionalidad, perfecta para cualquier proyecto gastronómico.~~20 plazas de garaje, un extra de gran valor que podría proporcionar rentabilidad inmediata.~~4 almacenes versátiles, ideales para almacenamiento, oficinas, talleres o espacios para eventos.~~- ENCANTO Y ESTILO~Esta propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional andaluza con detalles de estilo industrial, creando un ambiente único y con infinitas posibilidades. Su estado de conservación permite aprovechar al máximo cada rincón del inmueble.~~- UBICACIÓN PRIVILEGIADA en una zona de gran crecimiento, Montellano ofrece un entorno natural impresionante, rodeado de sierra y un rico patrimonio cultural. Este inmueble es la base perfecta para un proyecto turístico o comercial de éxito, aprovechando el auge de la región.~~- ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!~Invierte en el futuro de Montellano y haz realidad tu proyecto soñado. Contáctanos ahora y agenda tu visita.~~~~~Documento de Identificación Abreviado (DIA) disponible.~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que correspondan a la parte compradora:~- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos aplicables según perfil del comprador o el inmueble. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~- Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial.~- Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial.~- Gestoría: Gasto opcional.~- Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~- Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador.~
Información destacada:
- Superficie: 1388.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 242.175 €
| Precio | 225.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.425 € |
| Total | 242.175 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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