Casa en el corazón de Valencina de la Concepción
Descripción
¡Oportunidad única en el centro de Valencina de la Concepción!~~Magnífica casa señorial de 386 m2 construidos (356 m2 útiles) sobre una generosa parcela de 346 m2, que combina a la perfección la comodidad con la solera y el encanto andaluz.~~La vivienda se encuentra habitable para entrar a vivir, pero con un gran potencial de reforma o actualización para adaptarla y personalizarla completamente a tu gusto.~~Superficie y distribución:~~Superficies: 386 m2 construidos | 356 m2 útiles | 346 m2 de parcela.~~5 amplias habitaciones luminosas y 4 baños completos.~~Cuarto trasero funcional: Equipado con zona de almacén y baño independiente, ideal para desahogo, zona de servicio o eventos al aire libre.~~Climatización y calidades:~~Climatización: Acogedora chimenea y equipos de aire acondicionado con bomba de frío/calor (sin calefacción centralizada).~~Calidades exclusivas: Suelos de mármol, detalles en azulejería tradicional sevillana y trabajos de forja artística.~~Exterior y ubicación:~~Zona exterior: Gran salón con acceso directo a un fantástico patio privado con piscina, perfecto para disfrutar en familia.~~Ubicación inmejorable: En pleno centro del pueblo, con colegios, comercios, restauración y transporte a un paso de la puerta (a solo 15 minutos de Sevilla).~Calidad de vida y exclusividad a minutos de Sevilla. ~~¡Solicita información sin compromiso!~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que correspondan a la parte compradora, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía es generalmente del 7% (con tipos reducidos del 6% o 3,5% según perfil o inmueble) calculado sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro; los aranceles notariales (RD 1426/1989) y registrales (RD 1427/1989); los gastos de gestoría, que son opcionales y sujetos a las tarifas de la empresa gestora; los gastos asociados a la financiación hipotecaria si fuera necesaria; y los honorarios de intermediación inmobiliaria, que ascienden al 2% del PVP más 21% de IVA.
Información destacada:
- Superficie: 386.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 536.526 €
| Precio | 499.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.596 € |
| Total | 536.526 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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