Casa en el casco histórico, junto a la Plaza de la Corredera, con 5 habitaciones y 3 baños!!!

Ubicada estratégicamente junto a la emblemática Plaza de la Corredera y rodeada del mayor esplendor monumental de la ciudad, esta impresionante casa palaciega conserva intacta su esencia original.~El acceso a la propiedad se realiza a través de un amplio y majestuoso zaguán aunque el auténtico protagonista de la casa. es un espectacular patio central fortificado por galerías, que llena de luz natural todas las estancias y actúa como distribuidor de la vivienda.Además del patio central, la planta baja esconde dos patios interiores adicionales con pozo de agua propio, ideales para crear rincones de relajación absoluta. La propiedad conserva elementos arquitectónicos de incalculable valor, como robustas vigas de madera vista, suelos tradicionales y detalles constructivos.~La vivienda destaca por su singular distribución tradicional cordobesa (diseñada originalmente para alternar la vida entre la planta baja en verano y la planta alta en invierno), lo que garantiza frescor, confort y una versatilidad de espacio única.~- Una bodega subterránea original, ideal para una cava de vinos privada o una zona de experiencias exclusivas.~- Planta Baja (Frescor de Verano): Alberga un amplio salón, cocina independiente, dos dormitorios y acceso directo a los patios con pozo.~- Planta Superior (Calidez de Invierno): Cuenta con un segundo salón abierto a la impresionante galería del patio central, una segunda cocina, tres amplios dormitorios y dos baños completos.~- Azotea Transitable: Un mirador privado con magníficas vistas panorámicas al entorno histórico de la ciudad, ideal para diseñar un roof garden o una zona chill-out.~Por sus dimensiones, su distribución perimetral alrededor del patio y, sobre todo, su ubicación privilegiada en una de las zonas más visitadas y deseadas de Córdoba, esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional. Es el formato idóneo para:~- Hotel Boutique o Alojamiento con Encanto.~- Complejo de Apartamentos Turísticos.~- Residencia Familiar.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión
Información destacada:
- Superficie: 310.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1940