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Casa · Venta · Salamanca Ciudad
Casa en casco histórico de Salamanca
2.639 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 360
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~Descubre esta extraordinaria propiedad situada junto a las Catedrales, la Plaza de Anaya y el emblemático Jardín de Calixto y Melibea. Una vivienda singular que combina amplitud, confort y espacios exteriores en uno de los enclaves más especiales de la ciudad.~~La propiedad cuenta con una superficie total de más de 360 m2, incluyendo la cochera y la bodega**, y ofrece diferentes posibilidades de compra.~~DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA~~Planta semisótano:amplia cochera de más de 100 m2, con capacidad para tres vehículos y posibilidad de ampliar el espacio para más coches mediante las obras oportunas. Dispone también de una acogedora bodega con chimenea, espacio de almacenaje y leñero.~~Planta baja: amplia cocina, salón-comedor con salida a dos patios y un aseo.~~Primera planta: dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado, además de tres amplios dormitorios con armarios empotrados de pared a pared y un baño completo adicional.~~Planta superior, amplia buhardilla con múltiples posibilidades de aprovechamiento.~~La propiedad cuenta, además, con **dos terrazas, dos patios y dos balcones**, que aportan espacios al aire libre y un atractivo especial a la vivienda.~~EQUIPAMIENTO Y CONFORT~~- Calefacción eléctrica por suelo radiante.~- Termorreguladores independientes para regular la temperatura por zonas.~- Aire acondicionado en varias estancias.~- Ventanas con acristalamiento Climalit, la mayoría de tipo balconera, hasta el suelo, que favorecen la entrada de luz natural.~- Posibilidad de instalar un ascensor aprovechando el hueco de la escalera, sujeto a viabilidad técnica.~~PRECIO Y OPCIONES DE COMPRA~~800.000 € — Vivienda sin cochera ni bodega.~950.000 € — Propiedad completa, incluyendo la cochera de más de 100 m2, la bodega con chimenea, el espacio de almacenaje y el leñero.~~UNA UBICACIÓN EXCEPCIONAL~~Vivir junto a las Catedrales, la Plaza de Anaya y el Jardín de Calixto y Melibea significa disfrutar cada día de la historia, la belleza y el encanto de Salamanca.~~Una propiedad singular por su ubicación, amplitud, equipamiento y posibilidades, ideal para quienes buscan una vivienda exclusiva en pleno centro histórico.~~Contacta conmigo para más información y descubre todo el potencial de esta propiedad.~~Esther Gómez ~~Tu confianza, mi compromiso.~~P.D. El anuncio puede estar sujeto a errores
Información destacada:
- Superficie: 363.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 1.028.950 €
| Precio | 950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 76.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.028.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.510 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 73 viviendas en alquiler en Salamanca Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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