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Dúplex · Venta · Almería Ciudad

Casa dúplex con dos viviendas, gran terraza y posibilidad de ampliar

Name: Casa dúplex con dos viviendas, gran terraza y posibilidad de ampliar
Brand: Homesya
SKU: 1790320536637471
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

1/23

190.000 €

1.118 €/m²

Habitaciones: 4
Baños: 2
Superficie: 170

Actualizado 25/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 170 m²

Habitaciones 4 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 2010

Descripción

Se vende magnífica vivienda tipo dúplex de 170 m2 construidos con muchísimo potencial, ideal tanto para familias que buscan espacio como para inversores que quieran obtener rentabilidad desde el primer momento. La propiedad tiene una característica muy especial y difícil de encontrar: actualmente está distribuida en dos viviendas completamente independientes, una en planta baja y otra en primera planta, lo que ofrece múltiples posibilidades de uso.~~La vivienda de planta baja dispone de dos dormitorios, un amplio salón comedor, cocina independiente, baño completo, patio interior y aire acondicionado mediante split, convirtiéndose en un espacio cómodo y funcional tanto para vivir como para alquilar.~~En la primera planta encontramos una segunda vivienda con tres dormitorios, baño completo, cocina independiente y un luminoso salón comedor, además de una espectacular terraza en azotea de aproximadamente 80 m2, perfecta para disfrutar de reuniones familiares, barbacoas, zona chill out o cualquier proyecto al aire libre que puedas imaginar.~~Otro de los grandes atractivos de esta propiedad es que, según el actual plan urbanístico, existe la posibilidad de construir una planta adicional, aumentando aún más su valor y sus opciones de aprovechamiento, ya sea para ampliar la vivienda familiar, crear más espacios independientes o realizar una inversión de futuro.~~Es una propiedad que hay que visitar para comprender realmente todas las posibilidades que ofrece, ya que puede adaptarse fácilmente a diferentes necesidades: desde una gran casa familiar hasta una inversión muy rentable, pudiendo alquilar una de las plantas y ayudar prácticamente a pagar la hipoteca.~~La vivienda se vende por 200.000 €, aunque se escuchan ofertas razonables.~~Una oportunidad diferente, con muchísimo potencial y difícil de encontrar actualmente en el mercado.~
Información destacada:
- Superficie: 179.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2010
- Puntos de interés cercanos: Comercios

Inmotharsis

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 204.650 €

Precio	190.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	13.300 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	204.650 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 1.550 €/mes · rentabilidad bruta 9,8%

Según la mediana de 68 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.