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Vivienda · Venta · El Puerto de Santa María
Casa de pueblo pareada con dos viviendas independientes en el centro de El Puerto de Santa María
1.706 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 214
Actualizado 22/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
ALSOL INMOBILIARIA OFRECE EN EXCLUSIVA~~¡Oportunidad única en pleno centro de El Puerto de Santa María! Se vende casa pareada de dos plantas con acceso común a través de un acogedor zaguán de entrada, ideal tanto como inversión o como vivienda familiar con espacio independiente. La finca tiene dos viviendas independientes cada una de ellas con dos dormitorios. salón baño y cocina ~~La propiedad se distribuye de la siguiente manera:~~ Planta baja: Vivienda con cocina independiente, dos amplias habitaciones, salón, comedor, baño completo y un patio interior que aporta luz natural y ventilación.~~ Primera planta: Segunda vivienda completamente independiente con cocina equipada, dos dormitorios, baño completo y un salón comedor luminoso, perfecto para disfrutar en familia.~~ Segunda planta: Cuenta con una azotea transitable privada, ideal para crear una zona chill out o de barbacoa, y un cuarto de lavandería funcional.~~✅ Ubicada en una de las calles principales de la ciudad, con todos los servicios a pie: comercios, colegios, transporte público y a pocos minutos del centro histórico.~~Ideal para familias grandes, inversores o quienes buscan vivir en una vivienda y alquilar la otra. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuestos de transmisiones ( ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 214.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1890
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 392.543 €
| Precio | 365.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.993 € |
| Total | 392.543 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.890 €/mes · rentabilidad bruta 9,5%
Según la mediana de 23 viviendas en alquiler en El Puerto de Santa María anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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