Casa de piedra registrada para rehabilitación integral en A merca cerca de las piscinas municipales
Descripción
Casa Chalet Independiente con Terreno en Ourense - Oportunidad de Reforma~~Descubre esta magnífica casa chalet independiente construida en 1950 con estructura completamente en piedra, ubicada en una zona privilegiada a tan solo 10 minutos de Ourense, Allariz y Celanova. Esta propiedad única combina autenticidad, espacio y potencial infinito para crear tu hogar ideal.~~Distribución y Espacios~~La vivienda se distribuye en 2 plantas más bajo cubierta accesible. La planta baja, con 82 m2 útiles registrados, cuenta con 2 estancias de gran tamaño con techos altos, perfectas para garaje y almacenamiento. La planta superior, también con 82 m2 útiles, presenta una zona central amplia con acceso a 4 dormitorios y 1 baño completo. El bajo cubierta es totalmente adaptable según tus necesidades. Los suelos de madera original y las vigas de madera en buen estado aportan carácter y solo necesitan tratamiento.~~Terreno y construcciones Adicionales~~Incluye una parcela trasera de aproximadamente 1.000 m2 con acceso desde la planta baja. Dispone de una edificación de bloque adicional en el terreno, ideal para almacenamiento, cuadras o garaje. Un pozo de riego en el terreno ofrece la posibilidad de conexión a la vivienda. Contarás con plaza de aparcamiento en la parcela y terraza exterior.~~Ubicación Estratégica~~Próxima a las piscinas municipales de A Merca, con excelente conexión hacia Allariz y Rante. Acceso a autopista a solo 5 minutos (Rante/A Manchica). Orientación Sur y Este que garantiza luminosidad natural.~~Características Técnicas~~164 m2 construidos totales~Orientación Sur-Este~Segunda mano a reformar~Sin calefacción~Escaleras interiores conectando todas las plantas~Balcón ~~Ideal para quienes buscan una casa con amplio terreno para reformar y adaptar completamente a su gusto, manteniendo el encanto de la construcción tradicional. Una inversión con gran potencial en una ubicación inmejorable.
Información destacada:
- Superficie: 164.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 65.443 €
| Precio | 59.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 4.193 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 65.443 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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