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Casa · Venta · La Hoya
Casa de campo en parque natural, 315 m2 totalmente legalizado
549 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 315
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Hay lugares donde todavía puedes encontrar una casa. Y otros donde ya no puedes construir una nueva.~En la partida rural de La Hoya, en Elche, dentro del entorno protegido del Parque Natural de las Salinas de Santa Pola, encontramos esta singular casa de campo de principios del siglo XX, rodeada de naturaleza y de un paisaje que conserva su carácter rural.~Una propiedad para quienes buscan tranquilidad, espacio y contacto con la tierra, sin renunciar a unas buenas comunicaciones.~Construida originalmente en 1900, la vivienda conserva parte de la esencia de las antiguas casas de campo, con sus gruesos muros de piedra, estancias amplias y elementos tradicionales que forman parte de su historia.~Todo ello sobre una parcela rústica de 4.676 m2, con diferentes variedades de árboles frutales, olivos, cítricos, caquis y parras de uva.~Y precisamente su ubicación es uno de sus principales atractivos.~Al encontrarse dentro de un espacio natural protegido, donde la normativa urbanística y ambiental vigente restringe la construcción de nuevas viviendas, disponer de una edificación residencial existente representa una oportunidad poco habitual.~Además, la propiedad cuenta con una reciente escritura de declaración de obra nueva por antigüedad y actualización de superficies y mediciones, aportando información documental actualizada sobre las construcciones que integran la finca.~La propiedad dispone de 335 m2 construidos y 315 m2 útiles, correspondientes al conjunto de sus construcciones y espacios.~La vivienda principal cuenta con cuatro dormitorios de aproximadamente 12 m2 cada uno, un baño completo de 7 m2 con bañera, un salón-comedor de 15 m2 y una cocina independiente de 11 m2 con chimenea, Hall de 8 m2 y despensa de 7 m2, electricidad 220 v y agua potable de red municipal.~Uno de los lugares más agradables es su terraza de 31 m2 con vistas al jardín, un espacio ideal para desayunar al aire libre, organizar comidas familiares o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno.~Pero la finca ofrece mucho más.~Dispone de un antiguo recinto de aproximadamente 84 m2, tradicionalmente utilizado como zona para animales, que invita a imaginar un gran patio de inspiración andaluza.~Un espacio con plantas, rincones de sombra, macetas y una mesa donde disfrutar de las tardes de verano. Una posibilidad especialmente atractiva para quienes aprecian las casas de campo con personalidad, siempre sujeta a la normativa y autorizaciones aplicables.~Adosado a la vivienda encontramos un cobertizo de 47 m2, donde se conserva un antiguo aljibe de estilo árabe destinado a recoger agua de lluvia.~La propiedad dispone también de un garaje de 24 m2 y un almacén-taller independiente de 37 m2, espacios que aportan funcionalidad para el mantenimiento de la finca y el almacenamiento de herramientas y enseres.~Los 4.676 m2 de terreno rústico permiten disfrutar de un entorno agrícola tradicional, con diferentes especies de árboles frutales.~Olivos, cítricos, caquis y parras de uva forman parte de un paisaje que cambia con las estaciones y conserva la esencia de las antiguas fincas rurales de La Hoya, todo ello con riego localizado por goteo.~La propiedad se encuentra a aproximadamente 200 metros de una carretera comarcal, con transporte público en la zona y buenas conexiones con los principales núcleos urbanos del entorno.~La vivienda tiene carácter pareado, compartiendo parte de su construcción con otra propiedad, aunque la configuración de sus espacios exteriores permite delimitar de forma privada.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. ~
Información destacada:
- Superficie: 335.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 191.650 €
| Precio | 173.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 17.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 191.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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