Casa con jardin privado y dos terrazas en el corazon de Portixol
Descripción
A dos minutos andando de la playa y del paseo marítimo del Portixol, esta casa independiente de dos plantas combina espacio, luz y una ubicación privilegiada en una de las zonas más solicitadas de Palma. La parcela de 220 m2 cuenta con jardín propio y entrada privada, que da paso a una vivienda de 280 m2 construidos (250 m2 útiles) pensada para el día a día en familia.~~La planta baja reúne un salón amplio con chimenea y una cocina semiabierta, ideal tanto para el uso diario como para recibir invitados, junto a un baño completo y dos dormitorios dobles con armarios empotrados. Subiendo al primer piso aparecen tres dormitorios dobles más —uno de ellos con salida directa a una terraza privada de unos 40 m2—, un segundo salón con chimenea y espacio suficiente para incorporar una cocina independiente si se desea, además de un segundo baño completo equipado con bañera de hidromasaje.~~Orientada al sur, la vivienda ofrece además un valor añadido poco habitual: la planta superior permite su división horizontal, lo que abre la puerta otro uso de eleccion sin renunciar a la privacidad del conjunto. Una oportunidad tanto para quienes buscan una gran vivienda familiar junto al mar como para quienes valoran su potencial de rentabilidad.~
Información destacada:
- Superficie: 279.95 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1966
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 1.622.950 €
| Precio | 1.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 120.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.622.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.170 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 52 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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