# Casa con Gran Potencial de Inversión en Zona Privilegiada de Galicia
Descripción
Descubre esta magnífica casa construida en 2005, ubicada en la zona rural entre Chantada y Ourense, con excelente conexión por carretera nacional hacia Ourense, Chantada y Lugo. Se trata de una propiedad de 477 m2 construidos y 335 m2 útiles que ofrece infinitas posibilidades de negocio como casa rural, centro de mayores o vivienda vacacional.~~## Distribución Excepcional y Espacios Amplios~~La planta principal cuenta con 201 m2 útiles distribuidos en un amplio hall de entrada, salón grande con chimenea, comedor independiente con salida lateral, cocina independiente equipada con doble fogón a gas y campana de extracción grande. Dispone de 5 dormitorios de gran tamaño con baños independientes y armarios empotrados revestidos y divididos, además de aseo de servicio. La planta superior alberga un salón amplio en zona de escaleras, baño completo de servicio, 4 dormitorios completos con armarios empotrados y baños integrados, con varios almacenes aprovechando bajantes del tejado.~~## Confort y Equipamiento de Calidad~~Con un total de 9 dormitorios y 11 baños completos, la mayoría con plato de ducha y ventilación natural, esta propiedad garantiza máximo confort. Cuenta con radiadores de aluminio en todas las estancias, caldera industrial en cuarto de calderas, termo de agua caliente por geotermia y depósito de combustible de 3.000 litros para calefacción. Las ventanas disponen de rotura de puente térmico, sistema oscilobatiente y cristal climalit de 16 mm, complementadas con persianas de aluminio con aislante interno.~~## Infraestructuras y Servicios Completos~~Garaje para 4 coches con baño completo y despensa, trastero y almacenes, despensa bajo escalera y cuarto de calderas. La propiedad cuenta con pozo propio, tomas de antena y televisión en todas las estancias, y buena conexión de internet de alta velocidad. Paredes de perpiaño en toda la propiedad, suelos porcelánicos y acabados cuidados de calidad.~~## Acceso y Entorno Privilegiado~~Acceso para vehículos, porche delantero con mesado de piedra y parcela cerrada/vallada. Orientación Sur y Este. Apta para personas con movilidad reducida. Entorno rural ideal para escapadas, aire puro y senderismo, perfecta para huéspedes o residentes permanentes.
Información destacada:
- Superficie: 477.00 m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 10
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2005
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 414.033 €
| Precio | 385.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.083 € |
| Total | 414.033 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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