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Casa · Venta · Palma de Mallorca
Casa con enorme potencial en Foners
4.069 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 130
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende estupenda Casa de distribución tradicional Palmesana muy próxima al mar y al centro histórico de Palma.~Ubicación Foners – Palma (07006)~~~Dispone de mucha versatilidad y opciones al respecto, ya que puede:~~1-Reformarse su estado actual(haciendo a la vez división horizontal) y pudiendo disponer de dos grandes viviendas~2-Recuperar su estado original y ser una gran vivienda unifamiliar~3-Ampliar el número de viviendas mediante proyecto de ampliación o nueva construcción como solar.~~Cuenta actualmente con una Planta baja de 130 m2 con jardín de uso exclusivo de 50 m2: Se divide en recibidor, amplia cocina, 1 baño completo, 3 dormitorios dobles con ventanas, salón y un comedor con acceso al jardín/patio con porche, chimenea, árboles y coladuria.~~En el primer piso y con una entrada independiente desde la calle, existe un piso de 120 m2 con terraza de uso exclusivo de 20m2 y balcón: amplio recibidor, cocina con vistas al jardín, trastero, 3 dormitorios dobles, 1 con armario empotrado, 1 baño completo con bañera, amplio salón y comedor con terraza.~~OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES – SOLAR CON EDIFICACIÓN~Actualmente:~•Parcela urbana de 185 m2.~•Vivienda existente de planta baja + 1 planta.~•Patio interior.~•Fachada a calle.~•Zona consolidada, a pocos minutos del centro de Palma y del mar.~~Potencial urbanístico~-Posibilidad de desarrollo residencial (hasta 5 viviendas; sótano, 3 plantas + ático). ~Total superficie edificable 435,6 m2 construidos, 185 m2 planta sótano (aparcamiento)~-Proyecto orientativo y Estudio urbanístico~~Puntos fuertes~-Excelente ubicación en una de las zonas con mayor transformación de Palma.~-Demanda elevada de vivienda de obra nueva.~-Ideal para promoción residencial.~~~-Planta sótano aparcamiento 185m2~-Superficie edificable P. Baja 9.90x12 = 118.80 m2 (vivienda)- Puede ser mayor hasta fondo de parcela si no se destina a vivienda~-Superficie edificable P. 1 9.90x12 = 118.80 m2~-Superficie edificable P. 2 9.90x12 = 118.80 m2~-Superficie edificable Ático con terraza privada 9.90x8 = 79.20 m2~~¿Se lo va a perder? Es una gran oportunidad, ¡No lo deje escapar!~~En Gestpropiedad asesoramos con nuestro amplio equipo de profesionales multidisciplinares, proporcionando conocimiento personalizado y servicios de calidad.~~Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB con el número GOIBE740280/2024
Información destacada:
- Superficie: 273.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1934
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 573.964 €
| Precio | 529.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 42.320 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.644 € |
| Total | 573.964 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.530 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 54 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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