Casa completamente reformada con azotea y trastero

Hay casas que se tienen que ir creando y hogares que desde el momento en el que se cruza la puerta se disfrutan sin el desgaste de las obras ni la incertidumbre de los imprevistos. Esta vivienda pertenece a las segundas. Una casa lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas, esta casa reúne espacio exterior, distribución funcional y una actualización técnica completa.~DATOS CLAVE DEL INMUEBLE:~3 plantas.~3 dormitorios y 2 baños completos (ambos con ducha).~Patio cubierto en planta baja + amplia terraza/solárium en azotea.~Cuarto trastero independiente en planta alta.~Reforma integral: fontanería, electricidad, suelos, baños, cocina y ventanas.~DISTRIBUCIÓN DETALLADA: ~Planta Baja:~Salón-comedor espacioso con escalera de diseño en vidrio y acero.~Cocina amplia y luminosa con barra auxiliar y abundante almacenaje.~Baño con plato de ducha y mampara.~Patio interior cubierto acondicionado como lavadero y zona de desahogo.~Primera Planta:~Dormitorio principal de gran formato con espacio para armario vestidor.~2 dormitorios individuales luminosos.~Gran baño principal de diseño contemporáneo con doble lavabo y ducha de obra.~Planta Alta:~Amplia terraza transitable orientada para aprovechar el sol todo el año.~Habitación independiente ideal para trastero, almacenaje extra o zona de plancha.~UBICACIÓN Y comunicaciones:~Ubicada en Calle Villamanrique, en un entorno residencial consolidado y dotado de todos los servicios del día a día: colegios, supermercados, comercio tradicional y centros sanitarios. Conexión rápida con paradas de TUSSAM y acceso inmediato a la SE-30.~~Para mostrar las estancias completas, las fotografías parecen más grandes de lo que son en realidad. En algunos casos y dado que los propietarios viven actualmente en la casa, se han eliminado objetos móviles para mostrar las habitaciones despejadas.~~* Pueden existir variaciones entre los metros recogidos en la nota simple registral y los del catastro.~~Para la venta:~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
~*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.~~
Información destacada:
- Superficie: 153.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios