Casa adosada exquisitamente renovada en Montevideo Hills: lujo llave en mano en El Campanario.
Descripción
Casa adosada de 4 dormitorios completamente reformada en Montevideo Hills, junto a El Campanario~~Preciosa casa adosada de cuatro dormitorios y tres baños, con 229 m2 construidos, amplias terrazas, dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero de 20 m2, situada en la consolidada urbanización de Montevideo Hills.~~La vivienda ha sido reformada integralmente, ofreciendo el nivel de acabado y confort de una vivienda de obra nueva dentro de una comunidad residencial madura y bien establecida. Entre las mejoras destacan la renovación de la instalación eléctrica, nuevo sistema de aire acondicionado por conductos frío/calor, suelo radiante en las principales zonas de estar y baños, pavimento porcelánico de alta calidad, baños contemporáneos y una cocina completamente renovada.~~La planta principal se ha transformado en un luminoso espacio de concepto abierto que integra cocina, comedor y salón, creando un ambiente ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. La cocina contemporánea dispone de una gran península y electrodomésticos Bosch, incluyendo placa de inducción, horno, microondas y vinoteca de doble temperatura.~~Las amplias terrazas amplían el espacio habitable hacia el exterior. La terraza inferior de 20 m2, cerrada con cortinas de cristal, crea una zona muy versátil para comedor, descanso y ocio durante todo el año, mientras que el dormitorio principal da acceso a una amplia terraza superior con vistas al golf, a la montaña y vistas parciales al mar.~~La vivienda dispone de cuatro dormitorios de buenas dimensiones y tres modernos baños, ofreciendo espacio más que suficiente tanto para familias como para invitados.~~La parte práctica también se ha cuidado especialmente. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas, un amplio trastero privado de 20 m2 y acceso directo mediante escalera privada desde la zona de aparcamiento hasta la vivienda, además de preinstalación para cargador de vehículo eléctrico.~~Montevideo Hills ofrece a sus residentes dos piscinas comunitarias y pista de pádel, mientras que El Campanario Golf & Country Club se encuentra justo al lado. Playas, colegios internacionales, supermercados y restaurantes están a pocos minutos, con Puerto Banús, Marbella, Estepona y Benahavís fácilmente accesibles.~~Características principales~~· 229 m2 construidos~· 4 dormitorios~· 3 baños~· Reforma integral~· Cocina, comedor y salón de concepto abierto~· Electrodomésticos Bosch~· Vinoteca de doble temperatura~· Aire acondicionado por conductos frío/calor~· Suelo radiante en zonas principales y baños~· Pavimento porcelánico de alta calidad~· Amplias terrazas privadas~· Terraza de 20 m2 cerrada con cortinas de cristal~· Vistas al golf, montaña y vistas parciales al mar~· 2 plazas de aparcamiento privadas~· Trastero privado de 20 m2~· Acceso directo desde el aparcamiento a la vivienda~· Preinstalación para cargador de vehículo eléctrico~· 2 piscinas comunitarias~· Pista de pádel~· Junto a El Campanario Golf & Country Club~· Lista para entrar a vivir~~Una verdadera propiedad llave en mano para quienes buscan el nivel de acabado de una vivienda de obra nueva, sin esperas, en una ubicación consolidada de la Nueva Milla de Oro.
Información destacada:
- Superficie: 229.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 805.450 €
| Precio | 750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 52.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 805.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.100 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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