CASA ADOSADA EN SANTA FAZ. ALICANTE

~Casa adosada de 125 m2, situada en plena Plaza de la Santa Faz, a pocos metros de la Universidad de Medicina de Sant Joan d’Alacant.~~Actualmente dispone de 4 habitaciones, salón con chimenea, cocina sin equipar, patio interior, trastero y buhardilla, además de vado para aparcar un vehículo.~~La propiedad ofrece la posibilidad de construir dos alturas adicionales, lo que, unido a su excelente ubicación junto a la universidad, la convierte en una gran oportunidad para inversores y promotores. Ideal para desarrollar un edificio residencial o destinarlo al alquiler por habitaciones.~~Cuenta con todos los servicios y buenas comunicaciones, con fácil acceso a la autovía y paradas de autobús. En las proximidades se encuentran Lidl y Mercadona. El Centro de Salud está a 600 metros, la Playa de San Juan a 4 km y La Albufereta a 6 km.~~Una propiedad con gran potencial de inversión, posibilidades de ampliación y múltiples alternativas de explotación.~~OFRECEMOS POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DE HASTA EL 100%.~~~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.~Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.~En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, dicho tipo es del 9% (26.820 €), sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos (8%, 6%, 4% o 3%) cuando proceda conforme a la normativa autonómica aplicable y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.~Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos por la parte vendedora según lo acordado en cada operación y normativa aplicable.~La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal.~No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.~Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.~Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión.
Información destacada:
- Superficie: 125.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios