Casa adosada en la urbanización frente al mar de Villacana
Descripción
Ubicada en la encantadora urbanización de Villacana, esta elegante villa pareada ofrece una combinación perfecta de estilo, confort y cercanía al mar. A tan solo unos pasos de la playa, es el lugar ideal para disfrutar de un estilo de vida relajado bajo el sol de la Costa del Sol.~~Distribuida en dos plantas y con 87 m2 construidos, la propiedad ha sido cuidadosamente renovada para ofrecer espacios acogedores y funcionales. Cuenta con dos amplios dormitorios y dos baños modernos, diseñados con materiales de alta calidad y un gusto impecable.~~La zona de estar destaca por su luminosidad y amplitud, creando un ambiente cálido y sofisticado, perfecto tanto para el descanso como para recibir invitados. La cocina, completamente equipada, combina diseño y practicidad para el día a día.~~En el exterior, una magnífica terraza invita a disfrutar de momentos al aire libre, mientras que el balcón añade un espacio adicional para relajarse. Los armarios empotrados optimizan el almacenamiento, y el sistema de climatización frío/calor garantiza el máximo confort durante todo el año.~~Gracias a su orientación sur y este, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante todo el día. Una oportunidad única para vivir junto al mar o invertir en una propiedad con gran atractivo en una de las zonas más demandadas.
Información destacada:
- Superficie: 116.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 569.745 €
| Precio | 530.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.645 € |
| Total | 569.745 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.560 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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