Apartamento en urbanización frente al mar con piscina comunitaria
Descripción
Ubada en la cotizada urbanización en primera línea de playa Bahía Azul, en Estepona Oeste, esta casa adosada de dos dormitorios representa una excelente oportunidad para reformar y crear una vivienda personalizada en una de las ubicaciones costeras más atractivas de la zona.~~La planta principal dispone de un luminoso salón-comedor, un espacio de cocina listo para rediseñar, un aseo de invitados y acceso directo a una terraza cubierta, ideal para disfrutar de comidas al aire libre y del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.~~En la planta superior, la vivienda cuenta con dos dormitorios que comparten un baño, además de una segunda terraza cerrada con cortinas de cristal, que aporta un agradable espacio adicional y permite disfrutar de vistas parciales al mar.~~Bahía Azul es una comunidad cerrada muy apreciada por sus cuidados jardines maduros y sus dos piscinas comunitarias, todo ello en un entorno tranquilo junto al mar. Su privilegiada ubicación permite acceder caminando al puerto deportivo de Estepona, al encantador centro urbano y a la popular Playa del Cristo, así como a restaurantes, cafeterías y todo tipo de servicios.~~La propiedad requiere una reforma integral, ofreciendo un magnífico potencial para convertirse en una elegante residencia habitual, una exclusiva vivienda vacacional o una atractiva inversión en primera línea de playa en la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 97.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 504.291 €
| Precio | 469.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 32.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.461 € |
| Total | 504.291 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.740 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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