Casa adosada de 3 dormitorios con vistas al mar y al golf – Residencial Villas de Santa María, Estepona
Descripción
Ubicada en la urbanización Villas de Santa María, a pocos pasos del Hospital de Alta Resolución de Estepona, esta elegante casa adosada de tres niveles ofrece aproximadamente 195 m2 construidos, combinando amplitud, confort y una ubicación inmejorable cerca de todos los servicios.~~Desde la entrada, la vivienda sorprende con un amplio hall de doble altura y una bonita escalera que aporta luminosidad y carácter al espacio. En la planta principal se encuentra un gran salón-comedor, una amplia cocina independiente totalmente equipada, un aseo de invitados y una magnífica terraza cubierta, cerrada con cristales Lumon, ideal para disfrutarla durante todo el año.~~En la planta superior se distribuyen tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y acceso a una terraza privada con agradables vistas al mar y al campo de golf. El segundo dormitorio también tiene acceso a esta terraza, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de habitaciones. Un tercer balcón completa esta planta.~~En el nivel inferior se encuentra un amplio garaje privado con capacidad para dos vehículos, además de espacio adicional de almacenamiento.~~La vivienda se encuentra en excelente estado, lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas. Dispone de climatización centralizada, suelos de mármol y acabados de alta calidad que aportan confort y elegancia.~~Su ubicación es uno de sus principales atractivos: a pocos minutos de supermercados como Mercadona, farmacia, restaurantes y todos los servicios esenciales. La playa se encuentra a aproximadamente 2 km, ofreciendo un fácil acceso al litoral y al paseo marítimo.~~Una propiedad ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la Costa del Sol, en una zona muy demandada por su tranquilidad y excelente conexión con todo.
Información destacada:
- Superficie: 195.75 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Hospitales, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 557.423 €
| Precio | 518.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 36.295 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.628 € |
| Total | 557.423 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.490 €/mes · rentabilidad bruta 8,1%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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