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Casa · Marbella
Casa adosada de 2 dormitorios totalmente reformada en La Campana
5.250 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 76
Actualizado 24/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Esta casa adosada, bellamente renovada, cuenta con dos dormitorios y dos baños de lujo, y está situada en el corazón de La Campana, a pocos pasos de tiendas, restaurantes y servicios. A un corto trayecto en coche se encuentran las playas, las tiendas de diseño y la vida nocturna de Puerto Banús, así como los campos de golf y las instalaciones deportivas de la zona, todos ellos fácilmente accesibles.~~La casa ha sido reformada con esmero para ofrecer un alojamiento moderno y elegante, diseñado específicamente para una vida cómoda y contemporánea. Se trata de una vivienda unifamiliar, independiente de cualquier comunidad, por lo que solo está sujeta a los impuestos locales y no a las cuotas de comunidad.~~Se accede a la vivienda a través de un patio que da paso a un recibidor con una amplia gama de armarios empotrados. El recibidor se abre a un salón diáfano que incluye una zona de estar y estudio, junto con una magnífica cocina abierta con una completa gama de muebles empotrados, encimeras de efecto mármol y una isla central con espacio para desayunar y comer de forma informal. Dispone de una completa gama de electrodomésticos integrados, incluyendo una vinoteca.~~Desde la sala de estar se accede directamente a la terraza del patio, que disfruta de una soleada orientación oeste y ofrece un espacio ideal para relajarse al sol y comer al aire libre.~~Hay dos dormitorios, ambos con armarios empotrados y baños privados con ducha a ras de suelo.~~En la parte trasera de la propiedad hay un patio con lavadora Miele. También hay un aseo de cortesía.~~La vivienda cuenta con aire acondicionado frío/calor en todas las estancias, ventanas nuevas de doble acristalamiento y persianas eléctricas. Dispone de calentador de agua independiente para cada baño, la cocina y el aseo de cortesía. Se han instalado paneles solares para un suministro eléctrico eficiente.
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 429.076 €
| Precio | 399.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.146 € |
| Total | 429.076 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.690 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 127 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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