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Casa · Venta · Melendreros
Casa adosada con terreno en piñuecu, piloña
427 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 232
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Soy Estefanía Granda de Remax Vetusta y os traigo en exclusiva esta propiedad.~Casa adosada con muros de piedra y estructura de madera en Les Felgueroses, parroquia de Artedosa, Piloña. Un pueblo tranquilo, rodeado de naturaleza y paisaje montañoso, a unos 7 km de Infiesto y aproximadamente 15 minutos en coche de sus comercios y servicios.~Sus 232 m2 de vivienda se distribuyen en tres plantas. La inferior se destina a aperos y almacenaje. La primera cuenta con salita con chimenea, cocina independiente equipada con inducción, horno y lavavajillas, salón con calefactor de pellets y baño completamente reformado. En la superior se encuentran los tres dormitorios, uno de menor tamaño.~Dispone de orientación sur, ventanas con doble acristalamiento y termo eléctrico para el agua caliente. El tejado se renovó completamente hace siete años.~Incluye un terreno de 99 m2 justo enfrente, para huerto, plantas o un rincón al aire libre. Los accesos por carretera son buenos; únicamente el último tramo está sin asfaltar, pero permite llegar en coche. Sin garaje, con posibilidad de dejar el vehículo delante de la casa.~En el pueblo, los vecinos utilizan internet por satélite con Starlink.~Una casa con encanto para vivir o desconectar en tus escapadas a Asturias. Contacta conmigo para ampliar información y concertar una visita.~PRECIO DE VENTA: 99.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~ Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (7.920 €), sin~ perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~ comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~ de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~ en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~ Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~ oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~ se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~ compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~ de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~ dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~ designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~ profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~ de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~ COMPRA.~ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~ Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~ Asturias en el siguiente enlace:~~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-~Patrimoniales-y-AJD
Información destacada:
- Superficie: 232.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1935
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 108.270 €
| Precio | 99.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 7.920 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 108.270 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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