CASA A REFORMAR EN LOS GARRES

CASA CON GRAN POTENCIAL EN LOS GARRES | DOS CALLES | POSIBILIDAD DE 2-3 VIVIENDAS~~¿Buscas una propiedad con metros, estructura y posibilidades para crear valor? Esta casa en Los Garres puede ser una oportunidad especialmente interesante tanto para quien quiera diseñar su propia vivienda como para inversores.~~La propiedad se distribuye en planta baja, primera planta y planta superior, y cuenta con una característica muy destacable: da a dos calles, algo que aporta luz, accesos y diferentes posibilidades a la hora de plantear una futura reforma.~~Actualmente se encuentra íntegramente para reformar, por lo que requiere una reforma de entidad media/alta. Precisamente por ello, permite plantear un proyecto prácticamente a medida.~~PLANTA BAJA – aprox. 100 m2: espacio diáfano de obra, actualmente con configuración de garaje. Por superficie y distribución permite estudiar diferentes alternativas: una vivienda de unos 80-90 m2, dos estudios de aproximadamente 40-50 m2 cada uno, o incluso combinar vivienda y garaje/almacenamiento.~~PRIMERA PLANTA – aprox. 100 m2: actualmente dispone de 2 dormitorios muy amplios, baño, cocina, salón con chimenea y un atractivo patio interior de estilo andaluz. La distribución permite estudiar una reforma para conseguir 3 dormitorios y 2 baños, además de salón y cocina.~~Desde el patio se accede mediante una escalera a la parte superior.~~PLANTA SUPERIOR: terraza privada de aproximadamente 18 m2 y dos trasteros. Un espacio con muchas posibilidades como terraza, zona exterior privada o almacenamiento.~~UNA PROPIEDAD PARA CREAR TU PROPIO PROYECTO~~Una de las grandes particularidades del inmueble es su configuración y el hecho de disponer de fachada a dos calles. Por ello, y siempre previo estudio técnico, urbanístico y de las licencias correspondientes, se puede estudiar la posibilidad de plantear 2 e incluso 3 unidades residenciales independientes.~~Esto hace que pueda resultar especialmente interesante para inversores que busquen adquirir, reformar y posteriormente destinar el inmueble a venta o alquiler.~~No hablamos de una vivienda lista para entrar a vivir. Hablamos de metros, ubicación y posibilidades.~~DOS OPCIONES DE COMPRA~~VENTA EN SU ESTADO ACTUAL: ideal para quien quiera asumir la reforma y desarrollar su propio proyecto. En este formato, el precio dispone de mayor margen de negociación.~~PROYECTO PARA 2-3 VIVIENDAS: alternativa orientada principalmente a inversores. En este caso, el margen de negociación sería menor debido a los gastos, gestiones y trabajos asociados al planteamiento y desarrollo del proyecto.~~La posible división o creación de viviendas independientes estará siempre condicionada a la viabilidad técnica y urbanística, normativa aplicable y obtención de las autorizaciones necesarias.~~Una propiedad diferente, con una gran superficie, tres niveles, dos calles y un enorme abanico de posibilidades.~~Si sabes ver el potencial de una propiedad antes de que esté terminada, merece la pena venir a conocerla.
Información destacada:
- Superficie: 180.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1961
- Puntos de interés cercanos: Transporte