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Casa · Venta · Viladecans
Casa a cuatro vientos en can guardiola. jardín , piscina, 5 dorm. buhardilla . tu hogar definitivo.
2.847 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Superficie: 602
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
TE GUSTARÁ SABER: ~.Casa unifamiliar a cuatro vientos sobre parcela de 602 m2. ~. Superficie construida 445 m2. ~. Distribuida en Planta sótano 155 m2. Útiles. Planta baja 121 m2. . Planta primera 89,5 m2. y Terraza de 22 m2.~. A La planta sótano se accede desde el exterior mediante rampa por la puerta mecanizada hasta el garaje con puerta basculante motorizada, aquí tenemos capacidad para 4 vehículos, dispone de zona de armarios de aluminio para almacenaje. Desde aquí accedemos a la escalera que nos conduce a la planta baja. ~. En la Planta baja distribuida en un formidable Salón comedor con chimenea ,Ventanales panorámicos , salida a terraza exterior que comunica al jardín y piscina. Cocina totalmente independiente en formato Office, con isla y salida a porche con Barbacoa y que comunica con todo el exterior. En esta misma planta se ubica el Hall que nos conduce a la primera habitación destinada a despacho. Distribuidor que nos conduce al Baño completo exterior, Un dormitorio de formato doble y exterior, Zona lavandería con salida al exterior. ~. En la primera planta encontramos la suite completa orientada al sur, provista de terraza de 22 m2. un vestidor exterior que comunica con el baño privado mediante cristalera y donde podrás disfrutar sin prisa de todo su equipamiento y comodidad. También encontramos un dormitorio de formato doble y exterior. Un tercer Baño completo y El dormitorio individual exterior con escalera de caracol nos conduce a la planta bajo cubierta donde su formidable buhardilla te permitirá disfrutar de sus 45 m2. creando tu zona de ocio perfecta. ~.Calidades extraordinarias: Fachada Obra vista con tejado a cuatro aguas en teja color Gris. Puerta de Acceso a rampa garaje motorizada y acceso a la vivienda mediante puerta basculante . Carpintería exterior aluminio climalit con contraventanas venecianas. Calefacción de suelo radiante en toda la vivienda . Aire acondicionado por conductos. ~. Orientación principal a Este y Sur, por eso aquí el SOL y la luz natural están presentes todo el día. ~. Optima ubicación, en zona residencial. Junto al Parque de Can Guardiola : Un espacio verde de estilo mediterráneo y trazado orgánico de unos 35.030 metros cuadrados, construido a mediados de los años 90. Cuenta con área de juegos infantiles, zona de recreo y paseo donde disfrutarás de su gran variedad de árboles autóctonos. ~. Servicios cerca: Parada Bus, Colegio, Guardería, Supermercado, Restauración y Farmacia. ~. Un HOGAR DEFINITVO en el que se aúnan todos tus imprescindibles. ~~información: En el precio de venta están incluidos los honorarios de la agencia. No está incluido el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP).No están incluidos los gastos bancarios propios de la obtención del crédito hipotecario para esta compra. No están incluidos los gastos de notaría e inscripción en el registro de la propiedad. Si necesita esta información estamos a su disposición para informarle en detalle de todo lo que necesite a este respecto en nuestra oficina. ~~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 445.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1999
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.888.350 €
| Precio | 1.714.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 171.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.888.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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