Casa 9 habitaciones 400m² en venta - La Isleta
Descripción
¡¡OPORTUNIDAD!! Se vende edificio de 5 plantas en la parte baja de La Isleta, muy cerca del Castillo de la Luz y de la Playa de Las Canteras, con todo tipo de servicios a pocos metros. Es un edificio sólido con columnas y bigas colgadas lo que es mucho mas resistente y con posibilidad de poder cambiar su distribución si lo desea ya que no son tabiques de carga.~~Tanto para invertir como para vivir es una oportunidad única, ideal para inversores o familias que quieran vivir en un mismo edificio, ya que tiene división horizontal y cada uno podría vivir en una planta y ponerla a su nombre directamente.~~Aunque el edificio no dispone de ascensor tiene hueco para poder instalarlo desde la planta baja.~~Las fotos publicadas están por orden ascendente de los pisos.~~El edificio se compone:~~- Planta baja local o garaje con techos muy altos, con puerta automática y con un aseo.~- Planta primera, vivienda con tres dormitorios, salón, comedor, cocina, un baño, un aseo, un patio precioso y en una de la habitaciones dispone de un balcón.~- Planta segunda, vivienda con tres dormitorios, salón comedor, cocina y un baño completo, tiene un balcón interior que da al patio, y en una de las habitaciones dispone de un balcón.~- Planta tercera, vivienda con terraza, dos dormitorios, salón comedor, cocina y un baño completo.~- Planta cuarta, apartamento con una pequeña cocina, un pequeño salón, un dormitorio grande, un pequeño baño, un cuarto separado preparado para zona de lavado, un cuarto trastero y azotea.~~No lo dude es una magnifica oportunidad de vivir o invertir en una zona de alta demanda, por su ubicación y cercanía a la playa, rodeado de todo tipo de servicios.~~Los gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio, los datos expuestos son meramente orientativos sujetos a errores u omisiones involuntarias.~~
Información destacada:
- Superficie: 400.00 m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 4
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1963
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 838.975 €
| Precio | 785.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 51.025 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 838.975 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.120 €/mes · rentabilidad bruta 9,3%
Según la mediana de 55 viviendas en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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