Casa 4 habitaciones 568m² en venta - Northern spain
Descripción
Anuncio Idealista — Casa tradicional en El Pato, Illano~~Casa tradicional asturiana con 369 m2 de vivienda, almacenes y más de 5.500 m2 de terreno en El Pato (Illano)~~Si buscas una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades de rehabilitación en plena naturaleza, esta casa tradicional asturiana situada en El Pato, concejo de Illano, puede ser la oportunidad que estabas buscando.~~La propiedad se asienta sobre una finca de 914 m2 y cuenta con una edificación de 568 m2 construidos, distribuidos en:~~* 369 m2 destinados a vivienda, repartidos en tres plantas de 123 m2 cada una.~* 199 m2 de almacenes y dependencias agrarias, con múltiples posibilidades de aprovechamiento.~~La planta destinada actualmente a vivienda se encuentra habitable, aunque requiere trabajos de actualización y mejora. Las restantes plantas precisan rehabilitación, ofreciendo la posibilidad de adaptar los espacios a las necesidades del futuro propietario.~~La cubierta se encuentra en buen estado, sin necesidad de sustitución a priori, aunque sería recomendable mejorar el aislamiento térmico. También sería conveniente actualizar las ventanas, instalaciones y determinados acabados para conseguir unas condiciones actuales de confort y eficiencia.~~Los almacenes y dependencias agrarias aportan una superficie adicional considerable y ofrecen distintas posibilidades de uso, siempre condicionadas a la normativa urbanística y al uso que legalmente pueda darse a cada espacio.~~La propiedad cuenta además con varias fincas rústicas anexas, entre ellas una finca de aproximadamente 4.200 m2 y otra de aproximadamente 458 m2, además de otras parcelas rústicas pertenecientes al conjunto.~~En total, se trata de una propiedad con una superficie de terreno muy amplia, situada en un entorno de montaña y naturaleza, con la tranquilidad y privacidad propias de esta zona del occidente asturiano.~~Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una casa rural con carácter y superficie, tanto para disfrutarla como segunda residencia como para plantear un proyecto de rehabilitación adaptado a sus necesidades.~~Una oportunidad para quienes valoran el espacio, la naturaleza y el potencial de una construcción tradicional asturiana.~~Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros.~~⸻~~INFORMACIÓN SOBRE GASTOS E IMPUESTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, así como en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~~* (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Asturias (generalmente el 8%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~* Gastos de gestión: Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada.~* Honorarios Agencia a cuenta del vendedor.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.
Información destacada:
- Superficie: 568.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1904
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 76.950 €
| Precio | 70.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 5.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 76.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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