Casa 4 habitaciones 322m² en venta - Portichuelo

Se trata de una de las mejores propiedades en la zona Portichuelo en Arcos de la Frontera. La casa tiene un total 292m2, construida de la primeras calidades en tres plantas, planta baja 95m2, primera planta 61m2, sótano/garaje 136m2, piscina privada y edificación anexa a la piscina.~~En la planta baja se encuentra una gran salón, cocina, dormitorio con vestidor y cuarto de baño, patio interior y cuarto de lavado.~~En la primera planta se encuentra 3 dormitorios con armarios empotrado y un cuarto de baño. El dormitorio principal tiene salida a una terraza con bonitas vistas al lago de Arcos.~~El sótano se puede acceder por la casa o por puerta de garaje, hay espacio para 4 coches, el sótano es un espacio de multiuso y se puede reformar para tener una vivienda independiente. La vivienda cuenta con placas fotovoltaica que ayuda para reducir la factura de luz.~~La piscina tiene la medida 10,5m x 3,7m y una edificación anexa de aproximado 30m2 distribuido en habitación, hall entrada y cuarto de baño. La parcela de la piscina tiene una entrada independiente.~~La casa y la piscina tiene cada una su propia escritura y referencia catastral. Están publicados en conjunto pero se pueden vender también por separados. La zona de la piscina lleva un tiempo sin usarse y no esta en el mismo estado como en las fotos.~~¡No pierdas la oportunidad de visitarlo, contacta con Costa Luz Homes!
TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Información destacada:
- Superficie: 322.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006