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Casa · Venta · Marbella
Casa 4 habitaciones 259m² en venta - Marbella
3.069 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 5
- Superficie: 259
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Gran casa adosada en venta en Nueva Andalucía. Situado en una comunidad cerrada de pocas casas adosadas con fácil acceso a tiendas, restaurantes y otras comodidades. Al entrar a la propiedad a través de una terraza orientada al este con sol de mañana, se accede a una amplia sala de estar-comedor que conduce a una terraza y más allá a la piscina y jardín comunitarios. En este nivel también hay una gran cocina y un aseo. En el siguiente piso hay dos dormitorios en suite, cada uno con una terraza privada, uno recibe sol de mañana y el otro sol de tarde. En el nivel superior se encuentra la gran suite principal con una terraza privada. En este nivel hay otra terraza que se puede usar para entretenimiento ya que el acceso es directo desde la escalera y no requiere entrar al dormitorio principal. Esta terraza está orientada al oeste, por lo que es perfecta para una bebida al atardecer. En el semisótano hay una gran sala multiusos con 40 m2 de área utilizable que también podría usarse como otro dormitorio ya que hay un baño al lado. Desde aquí se accede a su garaje doble privado. Los garajes están bajo el edificio, por lo que se entra conduciendo, pero luego los espacios están cerrados con sus puertas y con acceso privado directo a cada propiedad. La casa tiene aire acondicionado frio y calor y también suelo radiante en los baños. La comunidad también cuenta con un pequeño gimnasio. Delante de la terraza del salón hay un jardín privado de 35 m2. Es difícil encontrar una casa adosada tan grande, así que si está buscando un hogar espacioso, vale la pena visitar esta propiedad. Villa Marketing SL, en nombre del vendedor, proporciona esta información a título orientativo y sin carácter contractual. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%; Inmuebles residenciales nuevos — IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas — ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.
Información destacada:
- Superficie: 259.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 853.600 €
| Precio | 795.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 55.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 853.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.650 €/mes · rentabilidad bruta 8,5%
Según la mediana de 128 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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