Casa 2 habitaciones 1554m² en venta - Iznalloz
Descripción
FINCA CON 1.554 M2 CONSTRUIDOS Y 2.000 M2 DE PARCELA | GRAN POTENCIAL PARA INVERSIÓN~Una propiedad singular, con espacio, encanto y múltiples posibilidades de explotación.~Ubicada a la entrada del municipio, en una zona tranquila y agradable, con muy buen acceso y excelente conexión con la carretera y la autovía, encontramos esta finca de aproximadamente 2.000 m2 de superficie gráfica y 1.554 m2 construidos.~La propiedad destaca especialmente por sus amplias dimensiones, su configuración y su enorme potencial de transformación, siendo una opción especialmente interesante para inversores y proyectos de explotación turística, residencial o de servicios, siempre sujeto a la normativa y licencias correspondientes.~La planta inferior se encuentra totalmente reformada y ofrece un espacio especialmente atractivo y cuidado, con un salón de grandes dimensiones con chimenea, desde el que se disfruta de las vistas hacia la zona exterior.~Dispone además de dos dormitorios y un baño completo, creando un espacio perfectamente aprovechable tanto como vivienda como zona privada de descanso, reuniones o recreo.~El exterior es uno de los grandes atractivos de la finca: piscina, zonas de descanso y una cuidada vegetación, con árboles, plantas y flores que aportan privacidad y un ambiente muy agradable.~En la parte superior se encuentra el edificio principal, distribuido en dos plantas, además de una zona superior tipo secadero, aportando todavía más superficie y posibilidades al conjunto.~UNA PROPIEDAD PARA CREAR UN PROYECTO~Por sus dimensiones, ubicación y superficie construida, esta finca ofrece un interesante abanico de posibilidades para plantear diferentes proyectos, como:~• Proyecto residencial y creación de viviendas.~• Residencia o alojamiento colectivo, según viabilidad urbanística.~• Proyecto hotelero o turístico.~• Alojamiento rural o explotación turística.~• Centro de servicios o actividad empresarial.~• O cualquier otro proyecto que pueda adaptarse a la normativa y características del inmueble.~Su ubicación, fuera del núcleo más congestionado, pero perfectamente comunicada, permite combinar tranquilidad, amplitud y facilidad de acceso, un factor especialmente interesante para determinados proyectos de inversión.~Una propiedad diferente, de gran superficie y con posibilidades que merece la pena conocer personalmente.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIR~
Información destacada:
- Superficie: 1554.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 258.270 €
| Precio | 240.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 258.270 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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