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Casa · Venta · Estepona
Casa 2 habitaciones 122m² en venta - 1º Línea De Playa
5.943 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 122
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Bienvenido a una propiedad única donde el Mediterráneo forma parte de su vida diaria. Situada en la prestigiosa urbanización El Pirata, en la exclusiva New Golden Mile de Estepona, esta encantadora casa adosada ofrece vistas al mar, varias terrazas y una ubicación privilegiada a escasos metros de la playa. La vivienda combina el auténtico encanto de la arquitectura andaluza con las comodidades actuales, creando un hogar perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La entrada privada conduce a un luminoso salón con chimenea y acceso directo a una amplia terraza orientada al sur. Rodeada de exuberantes jardines y coloridas buganvillas, esta zona exterior invita a disfrutar de largas comidas al aire libre, momentos de relax y reuniones con familiares y amigos. Distribuida en varios niveles, la vivienda ofrece amplios dormitorios, baños renovados con gusto y abundante luz natural en todas sus estancias. El dormitorio principal dispone de acceso a una terraza privada y, en la planta superior, encontramos el verdadero protagonista de la vivienda: un espectacular solárium con impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Es el lugar perfecto para desayunar contemplando el amanecer o disfrutar de inolvidables atardeceres con el sonido del mar como telón de fondo. El Pirata es una de las urbanizaciones más auténticas y consolidadas de la New Golden Mile, conocida por su arquitectura de baja densidad, sus jardines tropicales perfectamente cuidados y su acceso directo al paseo marítimo y la playa. Restaurantes, chiringuitos, supermercados, campos de golf y todos los servicios se encuentran a pocos minutos, al igual que Marbella, Puerto Banús y el centro de Estepona. Ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con excelente potencial para alquiler vacacional, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para disfrutar de uno de los mejores estilos de vida frente al mar en la Costa del Sol. Características principales Ubicación privilegiada junto a la playa Acceso directo al paseo marítimo Vistas panorámicas al mar Mediterráneo Gran solárium privado Amplia terraza con jardín privado Luminoso salón con chimenea Encanto de la arquitectura andaluza Urbanización consolidada con jardines tropicales Excelente potencial de alquiler A pocos minutos de Estepona, Marbella y Puerto Banús Una oportunidad única para adquirir una auténtica vivienda junto al mar y disfrutar del Mediterráneo cada día.
Información destacada:
- Superficie: 122.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 778.688 €
| Precio | 725.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 50.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.938 € |
| Total | 778.688 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.770 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 64 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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