¿Buscas un espacio listo para arrancar tu panadería-cafetería a solo unos pasos del Mediterráneo? Este amplio local en pleno centro de Pinedo combina la afluencia turística de la playa con la cli

Local comercial de 228 m2 a 2 min de la playa – Travessia al Mar 39 (Pinedo, Valencia)~~¿Buscas un espacio listo para arrancar tu panadería-cafetería a solo unos pasos del Mediterráneo? Este amplio local en pleno centro de Pinedo combina la afluencia turística de la playa con la clientela diaria del barrio.~~Titularidad~Inmueble resultante de la unión de dos fincas catastrales y registrales; ambas se transmiten de forma conjunta como una sola unidad física. (Posible segregación futura, sujeta a viabilidad técnica y administrativa).~~Distribución y superficie~228 m2 en planta baja, sin barreras arquitectónicas.~~Zona de obrador independiente con acceso para mercancías.~~Sala de venta/cafetería diáfana y luminosa, gran escaparate a la calle.~~3 baños (uno adaptado).~~Instalaciones~Red eléctrica existente y pre-instalación de aire acondicionado (no se garantiza su estado).~~Salida de humos para uso de obrador.~~Se aconseja revisar el estado de todas las instalaciones; no se garantiza su funcionalidad.~~Servicios y entorno~Playa de Pinedo – 150 m (2 min a pie).~~Parada EMT (líneas 24, 25) – 200 m.~~Carril bici CV-500 – en la puerta.~~Aparcamiento público gratuito – 2 min a pie.~~Supermercado, farmacia, colegio y bancos – menos de 5 min andando.~~Valencia ciudad – 10 min en coche / 20 min en bus.~~Esta ubicación conecta el flujo constante de visitantes de la playa con el día a día de los residentes, ideal para un negocio que combine obrador propio, venta directa y servicio de cafetería.~~Condiciones de venta~La transmisión se realiza mediante procedimiento ordenado de enajenación; la operación está sujeta a la posible aparición de ofertas económicas superiores.~operación SUJETA A IVA 21% o INVERSION DEL SUJETO PASIVO.~~¿Te interesa?~Llámanos y agenda tu visita. Descubre de primera mano el potencial de este local donde el olor a pan recién hecho se mezclará con la brisa del mar.~~Atención~Se han incorporado imagenes receadas a través de 3D a fin de obtener un resultado de como quedaría el inmueble una vez reparado.~~El comprador deberá de verificar según el tipo de actividad a desarrollar, las posibles adecuaciones necesarias para la obtencion de la licencia de actividad.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de Servicios de Atención a la Clientela, se informa que el precio de la compraventa no incluye los gastos derivados de la operación.~~La parte compradora deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según tipo vigente en la Comunidad Autónoma, así como los gastos de Notaría, Gestoría y Registro de la Propiedad.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, en su caso, serán a cargo de la parte compradora conforme al correspondiente documento de información precontractual, pudiendo ascender al 4 %más IVA, del precio de compraventa más los impuestos aplicables~~
Información destacada:
- Superficie: 250.00 m²
- Baños: 3
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico