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Terreno
Bungalow con amplia zona exterior y vistas abiertas en Vista Dorada – Sonnenland
Descripción
Pride Properties presenta esta interesante oportunidad en Vista Dorada, uno de los complejos más conocidos de Sonnenland, en el sur de Gran Canaria.~~La propiedad destaca especialmente por su agradable espacio exterior y sus vistas abiertas hacia Maspalomas y el mar, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar del excelente clima de la isla durante todo el año.~~La vivienda se distribuye en un dormitorio, un baño con ducha y una zona de salón con cocina, con acceso directo a una amplia terraza y jardín. Registralmente cuenta con 36,50 m2 construidos, mientras que la superficie total de la finca, incluyendo su espacio exterior privativo, alcanza los 78,50 m2.~~Actualmente la propiedad ofrece una excelente oportunidad de actualización y modernización, permitiendo al nuevo propietario reformarla y adaptarla completamente a su estilo y necesidades. Con una buena renovación, su distribución, espacio exterior y ubicación ofrecen un gran potencial para crear una vivienda muy atractiva en Sonnenland.~~Otro punto especialmente práctico de Vista Dorada son sus dos accesos, uno desde la parte superior del complejo, por la calle Einstein, y otro desde la zona inferior de Sonnenland, facilitando el acceso a diferentes puntos de la zona.~~La propiedad disfruta además de una posición elevada y vistas despejadas, que se aprecian especialmente desde la terraza: Maspalomas, zonas verdes y, en la distancia, el océano.~~Por su precio competitivo, espacio exterior, vistas y posibilidades de reforma, consideramos que se trata de una opción especialmente interesante para quien busque una propiedad en el sur de Gran Canaria que pueda transformar y personalizar a su gusto.~~El complejo Vista Dorada se encuentra sobre suelo calificado para uso turístico y cuenta registralmente con autorización de apertura turística; cualquier uso de la propiedad deberá realizarse conforme a la normativa vigente~~(Visualización de imagines orientativa tras posible reforma)
Información destacada:
- Superficie: 78.50 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 263.478 €
| Precio | 246.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 15.990 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.488 € |
| Total | 263.478 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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