BONITO Y AMPLIO PISO EN FRENTE DE LA FACULTAD DE CIENCIAS
Descripción
¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este espectacular piso de 99 metros cuadrados se encuentra en una ubicación privilegiada, justo enfrente de la Facultad de Ciencias. Con impresionantes vistas y luminosidad natural, cuenta con cuatro amplios dormitorios que ofrecen el espacio perfecto para familias o estudiantes. Además, dispone de dos baños completos y una cocina funcional ideal para preparar sus comidas favoritas . Disfrute también del pequeño balcón donde podrá relajarse al aire libre ☀️.~~La propiedad está rodeada por los mejores colegios públicos y privados así como supermercados , parques médicos ⚕️ e incluso hospitales ; todo lo necesario a un paso desde casa. El acceso al transporte público es excelente gracias a las paradas cercanas de metro y autobús . ¡No pierda esta oportunidad única! A solo €315000.~INFORMACIÓN PARA COMPRADORES~Con el fin de agilizar el proceso de compra, se recomienda disponer de un estudio de viabilidad o una preaprobación hipotecaria antes de concertar una visita.~~Gastos de compra~El precio anunciado no incluye los gastos inherentes a la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente, entre ellos:~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 7% (salvo bonificaciones o tipos reducidos aplicables).~Notaría y Registro de la Propiedad.~Honorarios profesionales: 2,5% + IVA (mínimo 3.000 € + IVA).~Los importes indicados son orientativos y podrán variar en función de las circunstancias de cada operación.~
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 338.818 €
| Precio | 315.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.768 € |
| Total | 338.818 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.030 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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