BONITO ADOSADO CENTRICO!!!
Descripción
VISITA NUESTRO TOUR VIRTUAL!!!~~ ¡Descubre tu nuevo hogar en San Vicente del Raspeig! Este adosado de ensueño se encuentra en el corazón de la ciudad, perfecto para quienes buscan comodidad y estilo. Con una superficie construida de 118 m2, este espacio te brinda todo lo que necesitas para empezar a vivir sin preocupaciones . Cuenta con cuatro habitaciones dobles listas para acomodar a toda la familia o tus amigos .~~Además, disfrutarás de un amplio salón luminoso donde podrás relajarte después de un largo día . La joya del lugar es su increíble terraza privada de 50 m2: ideal para esas reuniones al aire libre o simplemente tomar el sol mientras disfrutas de una buena lectura .~~La propiedad está en perfectas condiciones; solo tienes que entrar a vivir . Y no olvidemos las ventajas adicionales: acceso fácil a autobuses y trenes cercanos, así como centros comerciales y colegios dentro del área ¡todo lo necesario estar cerca!~~Este bonito adosado centrico está disponible por solo €328500 ¿Te imaginas disfrutando cada rincón? No pierdas esta oportunidad única!~~LA VIVIENDA SE VENDE SIN MUEBLES NI ELECTRODOSMETICOS!!!~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {29.565 €}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~• Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~~• Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.~~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).~~• Honorarios Agencia: A cargo del propietario.~~Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.~~https://atv.gva.es/es/itpaJD
Información destacada:
- Superficie: 118.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 363.178 €
| Precio | 328.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 32.850 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.828 € |
| Total | 363.178 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.180 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 39 viviendas en alquiler en Sant Vicent del Raspeig anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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