Bonita casa para reformar

INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL EN EL CORAZÓN DE GRANADA~Hay oportunidades que aparecen muy pocas veces en el mercado. Esta es una de ellas.~Ponemos a la venta una singular vivienda situada en una de las zonas más demandadas y estratégicas de Granada, junto al Hospital Real y Plaza del Triunfo, a un paso de Gran Vía, el centro histórico y las principales facultades universitarias.~Con 58 m2 construidos y completamente para reformar, esta propiedad ofrece un extraordinario potencial para crear un proyecto con personalidad propia y una elevada rentabilidad. Su ubicación la convierte en una opción ideal para destinarla al alquiler de estudiantes, uno de los mercados más sólidos y demandados de la ciudad.~Además, cuenta actualmente con una terraza y la posibilidad de elevar una tercera planta, una característica excepcional que incrementa notablemente su valor y sus posibilidades de desarrollo.~Rodeada de universidades, comercios, supermercados, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día, permite disfrutar de la comodidad de tenerlo todo cerca sin renunciar al encanto de vivir en una de las zonas con más historia y vida de Granada.~Imagina diseñar una acogedora casa urbana, llena de carácter, con espacios aprovechados al máximo y un atractivo irresistible para futuros inquilinos. Una inversión inteligente hoy y un activo con gran proyección de futuro.~Porque no todos los días se tiene la oportunidad de adquirir una casa en una ubicación tan privilegiada de Granada.~Si buscas una propiedad diferente, con posibilidades reales de revalorización y una ubicación difícil de igualar, esta es tu oportunidad.~~ Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!~~Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.~En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximadas
Información destacada:
- Superficie: 58.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1955
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Hospitales, Comercios