BLANHOGAR VENDE MAGNIFICO CHALET EN LOS PRADOS
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar en Los Prados! Este encantador chalet adosado de 135 m2 construidos es perfecto para disfrutar de la vida en familia. En la planta baja, te recibe un amplio salón con chimenea, ideal para momentos acogedores. Además, cuenta con un dormitorio y un aseo, lo que lo hace práctico y funcional. La cocina-comedor es el corazón de la casa, perfecta para compartir deliciosas comidas.~~En la planta alta, encontrarás tres dormitorios, dos de ellos con acceso a una terraza privada, donde podrás relajarte y disfrutar del sol. También hay dos baños, uno de ellos en suite, asegurando comodidad para todos. El amplio patio es perfecto para cenas al aire libre y barbacoas con amigos, gracias a su ubicación en esquina.~~Este chalet incluye un amplio garaje y acceso a una piscina comunitaria, ideal para refrescarse en los calurosos días de verano. Con cuatro dormitorios y tres baños, este hogar es ideal para familias que buscan espacio y confort. Además, cuenta con armarios empotrados.~~Construido en el año 2000 y en buen estado, este inmueble es una oportunidad única. No dejes pasar la ocasión de vivir en un lugar que combina comodidad y funcionalidad. ¡Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar!~~No dude en llamarnos y visite la propiedad con Inmobiliarias BLANHOGAR, una agencia malagueña con más de dos décadas de experiencia y un trato cercano que nos distingue desde el año 2000. Le acompañamos en todo el proceso de compra para que encuentre su hogar con total tranquilidad y el mejor asesoramiento.~~Estamos en Avenida Velázquez, 60 (junto a la Volkswagen), con horario de atención de 9:30 a 14:00 y de 17:00 a 20:30.~Los sábados también estamos disponibles en horario de mañana para su comodidad.~Llámenos y reserve su visita. Estaremos encantados de atenderle.~~Transparencia y normativa vigente:~Este anuncio cumple con la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, garantizando información clara, veraz y accesible sobre el inmueble y sus condiciones.~Asimismo, en cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos de que los gastos notariales, registrales, ITP, gastos financieros y demás costes inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los honorarios de intermediación no están incluidos (3% más IVA) y se detalla de forma transparente conforme a la normativa actual.
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2000
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 526.855 €
| Precio | 490.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.555 € |
| Total | 526.855 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.220 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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