Bar-restaurante con equipamiento hotelero en pleno Parc Natural dels Ports de Tortosa-Beseit
Descripción
Presentamos una propiedad verdaderamente singular, destinada a equipamiento hotelero, restauración y alojamiento, situada en un enclave excepcional en pleno corazón del Parc Natural dels Ports, rodeada de naturaleza, tranquilidad y espectaculares paisajes de montaña.~~Se trata de un negocio actualmente en pleno funcionamiento, con una larga trayectoria e historia en la zona. Un establecimiento conocido tanto por los residentes del entorno como por excursionistas, senderistas, ciclistas y visitantes del Parque Natural, contando además con clientela habitual y consolidada.~~La propiedad dispone de aproximadamente 667 m2 construidos, distribuidos en dos plantas, combinando una completa infraestructura de restauración con una importante capacidad de alojamiento.~~*Planta baja – Bar y restaurante*~~La planta baja concentra la actividad de hostelería y restauración y cuenta con bar, comedor principal, cocina, sala de frío, cámara frigorífica, almacén, tienda, lavadero, baño y un dormitorio.~~Dispone además de cuatro servicios independientes: dos para señoras, uno para caballeros y uno adaptado para personas con movilidad reducida.~~En el exterior encontramos una agradable terraza en plena naturaleza y una zona de aparcamiento para clientes y huéspedes, dos elementos especialmente importantes por las características y ubicación del establecimiento.~~*Planta superior – Zona de alojamiento*~~La planta superior alberga 15 habitaciones dobles, todas ellas con baño completo, ofreciendo una capacidad aproximada para 30 personas en camas dobles o alrededor de 40 plazas mediante literas.~~A esta planta se accede desde la escalera interior de la planta baja y también mediante acceso independiente desde la parte posterior del edificio, aportando mayor autonomía y funcionalidad a la zona de alojamiento.~~*Un negocio con historia en un entorno excepcional*~~Su arquitectura rústica, su ubicación en plena montaña y el entorno natural que la rodea convierten esta propiedad en un activo difícil de encontrar en el mercado.~~No se trata únicamente de adquirir un edificio, sino de continuar la trayectoria de un negocio conocido y arraigado en el Parc Natural dels Ports, situado en una zona donde conviven residentes y propietarios de chalets con un importante flujo de visitantes, turistas y amantes de la naturaleza.~~La combinación de restauración, alojamiento, terraza y aparcamiento ofrece múltiples posibilidades, tanto para continuar con la actividad actual como para desarrollar proyectos vinculados al turismo rural y de naturaleza, alojamiento de grupos, actividades deportivas, retiros, eventos o experiencias de montaña.~~Según informe de tasación, el conjunto inmobiliario ha sido valorado en 1.150.000 €, alcanzando una valoración global de 1.570.000 € incluyendo fondo de comercio y bienes muebles.~~Una propiedad con historia, un negocio consolidado y un enclave difícil de repetir en pleno corazón del Parc Natural dels Ports.
Información destacada:
- Superficie: 667.00 m²
- Habitaciones: 17
- Baños: 15
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.729.950 €
| Precio | 1.570.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 157.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.729.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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