BAJO DE OBRA NUEVA TERMINADA CON JARDÍN EN ESTEPONA
Descripción
Obra finalizada y llave en mano.~~El conjunto residencial está compuesto por 95 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, distribuidas en 6 bloques de 3 plantas.~~Su arquitectura y diseño contemporáneo brinda parte del protagonismo a las terrazas. En el caso de los áticos, las viviendas disponen de amplias terrazas y los bajos cuentan con un jardín privado.~~Se trata de una urbanización privada que dispone de amplias zonas comunes pensadas para disfrutar al máximo del tiempo de ocio con familia y amigos. En ella podemos encontrar: piscina comunitaria, gimnasio interior y Salón Gourmet.~~Nuevo apartamento orientado al suroeste de dos dormitorios situado en la comunidad cerrada codiciada Acqua Gardens, idealmente situado - a poca distancia de la playa, cerca de tiendas, restaurantes, y todas las comodidades esenciales en la Nueva Milla de Oro. Esta propiedad sin muebles cuenta con un elegante diseño de planta abierta con una cocina moderna elegante perfectamente conectada con el luminoso salón y comedor, abriendo a una amplia terraza perfecta para relajarse o entretener. Construido a los más altos estándares, armarios empotrados y aire acondicionado en todo el año, garantizando comodidad durante todo el año. Los residentes tienen acceso a hermosos jardines ajardinados, una elegante terraza de piscina, un gimnasio totalmente equipado y un salón de trabajo con cafetería. La propiedad también viene con una plaza de aparcamiento subterráneo privada, una plaza de aparcamiento exterior dentro de la comunidad cerrada segura, y una sala de almacenamiento; que ofrece la mezcla ideal de estilo, comodidad y la vida mediterránea moderna.~~Nota: aún no se han emitido impuestos locales, ya que es una nueva promoción.~~~
Información destacada:
- Superficie: 97.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 585.992 €
| Precio | 524.600 € |
| IVA (10%) | 52.460 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 6.295 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.637 € |
| Total | 585.992 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.740 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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