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Venta · Orihuela
Bajada de precio !!!!!!
1.504 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 133
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Adosado dúplex reformado con dos jardines y licencia para piscina privada en Los Balcones, Torrevieja~Disfruta de la vida al aire libre en este adosado dúplex reformado, que combina espacios exteriores, comodidad y una distribución versátil en dos plantas. Situado sobre una parcela de 133 m2, cuenta con una vivienda de 120 m2.~La vivienda dispone de tres dormitorios y dos baños: uno con ducha en la primera planta y otro con una amplia bañera en la segunda. Cuenta con aire acondicionado en todas las estancias y calefacción central por radiadores para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año.~Uno de sus grandes atractivos son sus dos jardines, con espacio para relajarse, organizar comidas al aire libre y disfrutar de la zona de barbacoa. Además, dispone de licencia para construir una piscina privada, una posibilidad para personalizar aún más el exterior.~El tercer dormitorio cuenta con acceso independiente y actualmente se utiliza como espacio de manicura. Su distribución permite destinarlo a dormitorio, despacho o espacio de trabajo, con mayor independencia respecto al resto de la vivienda.~La propiedad se completa con trastero y espacio de aparcamiento, aportando soluciones prácticas para el día a día.~Una vivienda con distintas posibilidades para quienes buscan un hogar reformado en Los Balcones, con exteriores propios y un espacio independiente para trabajar desde casa.~La vivienda no pertenece a ninguna comunidad de propietarios. Si buscas destinarla al alquiler turístico, la posibilidad de obtener la autorización correspondiente deberá comprobarse según la normativa vigente y los requisitos aplicables al inmueble.~* ESTE ANUNCIO PUEDE PRESENTAR ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL~MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~ Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~ Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: incluidos en el precio de venta.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~~
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 221.350 €
| Precio | 200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 20.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 221.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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